2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》精講(15)
更新時間：2012-05-31 15:00:10
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4.開發(fā)商對未來的預期。
房地產(chǎn)的供給曲線表示房地產(chǎn)的供給量與其價格之間的關系。在圖2―2(a)中，橫軸表示供給數(shù)量，縱軸表示價格。由于價格上升刺激供給增加，因此供給曲線向右上方傾斜。如果考慮影響供給量的其他因素，則供給量不再是沿著供給曲線上下移動，而是整個供給曲線發(fā)生位移。如圖2―2(b)，以S。為基礎，如果房地產(chǎn)的開發(fā)成本上升，整個供給曲線將由S。向左位移到Sl;如果房地產(chǎn)的開發(fā)成本下降，整個供給曲線將由S。向右位移到S2。
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