2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》精講(77)
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第五節(jié) 城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程
一、行政裁決的原則
二、拆遷行政裁決的六項(xiàng)主要制度
(一)行政調(diào)解制度
(二)拆遷聽(tīng)證制度
(三)集體決策制度
(四)對(duì)違法違規(guī)行為建立責(zé)任追究制度
(五)不服行政裁決的救濟(jì)制度
(六)回避制度
三、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的裁決依據(jù)
四、拆遷行政裁決的主要程序
(一)裁決部門
(二)申請(qǐng)裁決應(yīng)提交的資料
(三)聽(tīng)證
(四)裁決程序
(五)中止裁決和終結(jié)裁決
(六)裁決書
五、拆遷強(qiáng)制執(zhí)行的要求
考試要求
1.熟悉城市房屋拆遷的概念;
2.了解城市房屋拆遷的管理體制;
3.了解城市房屋拆遷工作程序;
4.掌握城市房屋拆遷的補(bǔ)償對(duì)象;
5.掌握城市房屋拆遷的補(bǔ)償方式;
6.掌握城市房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);
7.掌握城市房屋拆遷中產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)的結(jié)算;
8.熟悉城市房屋拆遷的拆遷安置;
9.了解城市房屋拆遷中安置房屋的質(zhì)量要求;
10.掌握特殊情況的拆遷補(bǔ)償與安置;
11.掌握城市房屋拆遷估價(jià)的概念;
12.熟悉拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員;
13.掌握拆遷估價(jià)實(shí)務(wù);
14.掌握拆遷估價(jià)結(jié)果公示和異議處理;
15.掌握拆遷估價(jià)糾紛調(diào)處;
16.熟悉對(duì)違規(guī)估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員的處罰;
17.了解房屋拆遷糾紛的類型;
18.熟悉房屋拆遷糾紛的處理方式;
19.了解行政裁決的原則;
20.熟悉拆遷行政裁決的六項(xiàng)主要制度;
21.掌握拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的裁決依據(jù);
22.了解拆遷行政裁決的主要程序;
23.了解拆遷強(qiáng)制執(zhí)行的要求。
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