2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》強化題(35)

　　17.如果開發(fā)商(1)難以估算成本;(2)公司打算與同行和平共處;(3)如另行定價很難了解購買者和競爭者對公司價格的反映。此時往往采用(　　)。

　　A、挑戰(zhàn)定價法

　　B、價值定價法

　　C、認(rèn)知價值定價法

　　D、隨行就市定價法

　　18.賣方物業(yè)代理從(　　)收取傭金

　　A、買方

　　B、賣方

　　C、買賣雙方

　　D、協(xié)議中規(guī)定的一方

　　19.物業(yè)管理所涉及的財務(wù)管理一般到產(chǎn)生(　　)為止。

　　A、凈經(jīng)營收入

　　B、有效毛收入

　　C、稅前現(xiàn)金流

　　D、稅后現(xiàn)金流

　　20.收益物業(yè)管理中的廣告宣傳及市場推廣費列入(　　)科目。

　　A、人工費

　　B、辦公費

　　C、雜項費用

　　D、企業(yè)管理費

　　21.(　　)屬于房地產(chǎn)的范疇并是其中最重要的組成部分。

　　A、土地

　　B、在建工程

　　C、居住物業(yè)

　　D、商業(yè)物業(yè)

　　22.研究與發(fā)展用房屬于(　　)物業(yè)。

　　A、居住

　　B、商業(yè)

　　C、工業(yè)

　　D、特殊

　　23.等差序列年費用系數(shù)為(　　)。

　　A、1/i-n/[(1+i)n-1]

　　B、n/(1+i)

　　C、i(1+i)n/[(1+i)n-1]

　　D、[(1+i)n-1]/i

　　24.年利率為12%，存款額為1000元，期限為1年，一年4次按季利率單利計息，則一年后的本利和為(　　)元。

　　A、1120

　　B、1125.51

　　C、1126.83

　　D、1126.18

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