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2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》強化習(xí)題(29)

更新時間:2012-08-10 13:45:01 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  1.委托人的義務(wù)包括()。

  A.向估價機構(gòu)如實提供其知悉的估價所必要的情況和資料;

  B.對所提供的情況和資料的真實性、合法性和完整性負責;

  C.協(xié)助估價人員搜集估價所必要的情況和資料;

  D.協(xié)助估價人員對估價對象進行的實地查看等工作;

  E.不得干預(yù)估價人員和估價機構(gòu)的估價行為和估價結(jié)果。

  2.估價報告使用者可能是(  )。

  A.估價對象權(quán)利人;

  B.債權(quán)人;

  C.投資者;

  D.受讓人;

  E.政府及其有關(guān)部門和社會公眾等。

  3.下列可以作為估價對象有(  )。

  A.在建房地產(chǎn);

  B.正在開發(fā)建設(shè)或者計劃開發(fā)建設(shè)、但尚未出現(xiàn)的房地產(chǎn);

  C.已經(jīng)滅失的房地產(chǎn);

  D.現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分;

  E.以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)。

  4.房地產(chǎn)估價目的主要為了(  )。

  A.土地使用權(quán)出讓;

  B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;

  C.租賃、抵押、征收、征用;

  D.分割、損害賠償、稅收、保險、爭議調(diào)處、司法鑒定;

  E.房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)等。

  5.不同的估價目的將影響估價結(jié)果是因為(  )。

  A.估價對象的范圍可能不同;

  B.估價時點可能不同;

  C.評估的價值類型可能不同;

  D.估價依據(jù)可能不同;

  E.估價應(yīng)考慮的因素可能不同,甚至估價方法也可能不同。

  6.房地產(chǎn)的市場價值在滿足(  )條件時才能形成。

  A.交易雙方是自愿地進行交易的;

  B.交易雙方是出于利己動機進行交易的;

  C.交易雙方是精明、謹慎行事的,并且了解交易對象、知曉市場行情;

  D.交易雙方有較充裕的時間進行交易;

  E.不存在買者因特殊興趣而給予附加出價。

  7.房地產(chǎn)估價原則包括(  )。

  A.獨立;

  B.客觀;

  C.公正;

  D.守法;

  E.自律。

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