2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》練習(xí)題9

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　　1.自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90m2以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的(　)以上。

　　A.60%

　　B.70%

　　C.80%

　　D.90%

　　答案：B

　　2.1998年7月3日發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(國發(fā)[1998]23號(hào))，宣布從(　)開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。

　　A.1998年上半年

　　B.1998年下半年

　　C.1999年上半年

　　D.1999年下半年

　　答案：B

　　3.征收集體土地，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸(　)所有。

　　A.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門

　　B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

　　C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

　　D.地上附著物和青苗的所有者

　　答案：D

　　4.目前，A省w村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積2畝，因建設(shè)現(xiàn)征收w村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積10畝，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為1000元/畝。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是(　)。

　　A.征收該耕地，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為6人

　　B.該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為6萬元

　　C.該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最高為10萬元

　　D.征收該耕地需要報(bào)A省人民政府審批

　　答案：A

　　5.城市房屋拆遷評(píng)估價(jià)格的確定，不考慮被拆遷房屋的(　)。

　　A.區(qū)位

　　B.用途

　　C.搬遷補(bǔ)助費(fèi)

　　D.建筑面積

　　答案：C

　　6.下列有關(guān)基尼系數(shù)的表述中，正確的是(　)。

　　A.某個(gè)國家從2005～2008年的基尼系數(shù)分別為0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判斷，該國家的居民收入分配兩極分化越來越嚴(yán)重

　　B.基尼系數(shù)越小，說明收入分配的兩極分化越嚴(yán)重

　　C.基尼系數(shù)越大，則表示收入分配越平均

　　D.洛倫茨曲線是根據(jù)基尼系數(shù)計(jì)算出來用以判斷收入平均程度的指標(biāo)

　　答案：A

　　7.下列有關(guān)金融工具的表述中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.一般而言，金融工具的流動(dòng)性與收益性呈負(fù)相關(guān)

　　B.本票是由出票人簽發(fā)，委托付款人在見票時(shí)或在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)

　　C.與銀行本票相比，支票不由銀行簽發(fā)，而是由存款人簽發(fā)

　　D.中國人民銀行發(fā)行的人民幣，實(shí)質(zhì)上就是一種銀行券，它表明中國人民銀行對(duì)持有人的一種負(fù)債

　　答案：B

　　8.下列不屬于房地產(chǎn)金融特點(diǎn)的是(　)。

　　A.集中性

　　B.資金周轉(zhuǎn)期短

　　C.資金運(yùn)動(dòng)固定性

　　D.資金增值性

　　答案：B

　　9.在以下投資組合中，對(duì)投資者來說，投資且等比例選擇風(fēng)險(xiǎn)最小的是(　)。

　　A.股票+投資基金

　　B.債券+股票

　　C.投資基金+債券+股票

　　D.債券+投資基金

　　答案：D

　　10.下列有關(guān)保險(xiǎn)的表述中，正確的是(　)。

　　A.社會(huì)保險(xiǎn)采用合同的形式，運(yùn)用概率論和大數(shù)定律，根據(jù)保險(xiǎn)的具體情況確定保費(fèi)及交付期限

　　B.從本質(zhì)上說，保險(xiǎn)體現(xiàn)一定的社會(huì)關(guān)系

　　C.危險(xiǎn)的存在是保險(xiǎn)產(chǎn)生的必要條件

　　D.在各種保險(xiǎn)中，商業(yè)保險(xiǎn)最能體現(xiàn)分配職能

　　答案：C

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　　11、對(duì)于建筑面積計(jì)算應(yīng)計(jì)算全面積的范圍的說法不正確的是( )。

　　A.室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動(dòng)扶梯、滾梯、室內(nèi)提物井、管道井、抽油煙機(jī)風(fēng)道、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應(yīng)按自然層計(jì)算建筑面積

　　B.設(shè)有結(jié)構(gòu)層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應(yīng)按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積

　　C.坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下的建筑空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超過2.2m及以上的部位，按水平面積計(jì)算建筑面積

　　D.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、陽臺(tái)、落地櫥窗等，應(yīng)按其圍護(hù)面積計(jì)算建筑面積

　　答案：A

　　12、防震縫的寬度在任何情況下不得小于( )mm。

　　A.40

　　B.50

　　C.60

　　D.70

　　答案：B

　　13、關(guān)于設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包合同價(jià)款的變更，下列說法不正確的是( )。

　　A.設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包人應(yīng)該在工程設(shè)計(jì)變更確定后14日內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款

　　B.承包人在確定變更后14日內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告的，視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更

　　C.工程師應(yīng)該在收到變更合同價(jià)款報(bào)告后7日內(nèi)予以確認(rèn)

　　D.如無正當(dāng)理由，在報(bào)告送達(dá)7日后變更合同價(jià)款報(bào)告自動(dòng)生效

　　答案：D

　　14、簽訂委托拍賣合同的宗旨是( )。

　　A.拍賣人的信息盡量詳細(xì)

　　B.委托人的信息盡量詳細(xì)

　　C.雙方的權(quán)利義務(wù)盡量清晰

　　D.拍賣標(biāo)的描述盡量詳細(xì)

　　答案：C

　　15、工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，工藝設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)包括( )。

　　A.凈現(xiàn)值、凈年值

　　B.內(nèi)部收益率、差額內(nèi)部收益率

　　C.投資回收期

　　D.單位面積造價(jià)和經(jīng)營費(fèi)用

　　答案：ABC

　　16、實(shí)體法的主要內(nèi)容是( )。

　　A.規(guī)定主體的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系

　　B.規(guī)定主體的職權(quán)、職責(zé)關(guān)系

　　C.保證主體的權(quán)利和義務(wù)得以實(shí)現(xiàn)所需程序或手續(xù)

　　D.保證主體的職權(quán)和職責(zé)得以履行所需程序或手續(xù)

　　答案：AB

　　17、在壟斷競爭市場上，廠商長期均衡的條件是( )

　　A.AR=MC

　　B.MR=MC=AR=AC

　　C.MR=SMC=LMC，AR=SAC=LAC

　　D.MR=MC

　　答案：C

　　18、建筑制圖中，根據(jù)“國標(biāo)"規(guī)定，總圖以( )為單位。

　　A.毫米

　　B.厘米

　　C.分米

　　D.米

　　答案：D

　　19、根據(jù)水位高低與地下室地坪的關(guān)系，下列屬于地下室的防潮、防水的構(gòu)造做法的是( )。

　　A.防潮與排水相結(jié)合

　　B.卷材防水

　　C.防水層防水

　　D.鋼筋混凝土防水

　　答案：ABD

　　20、債權(quán)人投保債務(wù)人信用風(fēng)險(xiǎn)的為保證保險(xiǎn)，債務(wù)人為自己的信用投保的是信用保隆( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　答案：

　　參考答案：B

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