2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬2

　　特別推薦：房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題(2003-2012)匯總　

　　單選題

　　1、以單純的土地使用權(quán)抵押的，設(shè)定抵押的前提條件是，要求土地必須是以 ( )方式取得的。

　　A、劃撥

　　B、出讓

　　C、轉(zhuǎn)讓

　　D、出租

　　答案：B

　　2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定房地產(chǎn)當(dāng)事人應(yīng)在抵押合同簽定后( )日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

　　A.7

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　答案：D

　　3、( )是權(quán)屬登記管理的根本目的和出發(fā)點(diǎn)。

　　A、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

　　B、收取登記費(fèi)

　　C.行使房管權(quán)力

　　D.保護(hù)房管部門的合法權(quán)益

　　答案：A

　　4、 ( )是指房屋權(quán)利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止、權(quán)利主體滅失等而進(jìn)行的登記。

　　A、變更登記

　　B、他項(xiàng)權(quán)利登記

　　C.注銷登記

　　D.房屋所有權(quán)初始登記

　　答案：C

　　5 、權(quán)屬檔案的( )是權(quán)屬檔案最顯著的特點(diǎn)。

　　A、專業(yè)性

　　B、動(dòng)態(tài)性

　　C.真實(shí)性

　　D.完整性

　　答案：B

　　6、( )是指在房地產(chǎn)測(cè)繪過程中形成的數(shù)據(jù)、圖、表、卡、冊(cè)等信息和資料。

　　A、房地產(chǎn)測(cè)繪

　　B、房地產(chǎn)測(cè)繪成果

　　C.房地產(chǎn)檔案

　　D.房地產(chǎn)權(quán)屬檔案

　　答案：B

　　7、房屋內(nèi)的大廳、門廳均按( )計(jì)算面積。

　　A.1層

　　B.2層

　　C、3層

　　D.房屋自然層

　　答案：A

　　8、新成立的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，其資格等級(jí)從 ( ) 開始。

　　A、一級(jí)

　　B、二級(jí)

　　C.三級(jí)

　　D.臨時(shí)資格

　　答案：D

　　9 、擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實(shí)有資本的( )倍。

　　A、10

　　B、20

　　C.30

　　D.40

　　答案：C

　　10、物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理時(shí)，( )是最基本的工作。

　　A、常規(guī)性的公共服務(wù)

　　B、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)

　　C.委托性的特約服務(wù)

　　D.臨時(shí) 服務(wù)

　　答案：A

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　　11、維修基金的所有權(quán)歸( )。

　　A.物業(yè)管理企業(yè)

　　B.全體業(yè)主

　　C、房地產(chǎn)行政主管部門

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　答案：B

　　12、某私營業(yè)主準(zhǔn)備將自己的一臨街商業(yè)門市轉(zhuǎn)手，價(jià)格協(xié)商為42萬元，設(shè)應(yīng)扣除項(xiàng)目為30萬元，則業(yè)主應(yīng)繳納土地增值稅( )萬元。

　　A.3.0

　　B、3.6

　　C.4.2

　　D.30

　　答案：B

　　13、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是( )。

　　A.土地總價(jià)值

　　B.納稅人實(shí)際占用土地的租金

　　C.土地年收益

　　D.納稅人實(shí)際占用的土地面積

　　答案：D

　　14、住房公積金的本質(zhì)屬性是( )，是住房分配貨幣化的重要形式。

　　A、工資性

　　B、義務(wù)性

　　C.互助性

　　D.保障性

　　答案：A

　　15、《住房公積金管理?xiàng)l例》明確規(guī)定住房公積金是政策性資金，準(zhǔn)予實(shí)行( )政策。

　　A.減稅

　　B.免稅

　　C.增稅

　　D.補(bǔ)貼

　　答案：B

　　16、( )是指一個(gè)國家以當(dāng)年價(jià)格(或不變價(jià)格)計(jì)算的一年內(nèi)所生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值總和。

　　A、國內(nèi)生產(chǎn)凈值

　　B、國民收入

　　C.國內(nèi)生產(chǎn)總值

　　D.國民生產(chǎn)總值

　　答案：D

　　17、經(jīng)濟(jì)成本指廠商生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中所使用的各種生產(chǎn)要素的總和，下列正確的表達(dá)式是(　)。

　　A. 經(jīng)濟(jì)成本=會(huì)計(jì)成本

　　B.經(jīng)濟(jì)成本=會(huì)計(jì)成本+隱含成本

　　C.經(jīng)濟(jì)成本=顯見成本

　　D.經(jīng)濟(jì)成本=銷售收入―會(huì)計(jì)成本―隱含成本

　　答案：B

　　18、設(shè)立商業(yè)銀行的注冊(cè)資本最低限額為( )元人民幣。

　　A、1億

　　B、5億

　　C.8億

　　D.10億

　　答案：D

　　19、從本質(zhì)上說，保險(xiǎn)體現(xiàn)一定的( )關(guān)系。

　　A.社會(huì)

　　B.政治

　　C.經(jīng)濟(jì)

　　D.安全

　　答案：C

　　20、我國自開辦保險(xiǎn)公司以來，一直采取( )的形式，并且這種形式是我國保險(xiǎn)市場(chǎng)的主體。

　　A.國家獨(dú)資

　　B.有限責(zé)任公司

　　C.股份有限公司

　　D.合伙制

　　答案：A

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