2015房地產(chǎn)估價師《制度與政策》真題考點契稅的繳納
【摘要】為了幫助考生全面的復習2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試課程,通過真題提升自己,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2015房地產(chǎn)估價師《制度與政策》真題考點契稅的繳納",供大家參考,助各位考生一臂之力!
考點:契稅的繳納,下面我們通過關(guān)聯(lián)的真題進行考點解析:
真題:下列取得房屋的行為中,屬于應繳納契稅的是()。
A、子女繼承取得房屋
B、以獲獎方式取得房屋
C、接受贈予境外別墅
D、住房所有權(quán)更正為夫妻共有
【標準答案】B
【解析】本題考查的是契稅的繳納,對于法定繼承和婚姻關(guān)系的存續(xù)期間。房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅。
下面我們一起來溫習一下詳細內(nèi)容:契稅的征收范圍:
國有土地所有權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣(包括:以房屋抵債、以房產(chǎn)作投資入股)、房屋贈與、房屋交換(等價交換的不納稅)。其中也包括以獲獎方式獲得的土地、房屋權(quán)屬,以預購方式或預付集資建房款方式承受土地的。對于法定繼承人,繼承土地、房屋權(quán)屬免稅,非法定繼承人繼承的屬于贈與行為,應當征稅。對拆遷重新購房的,購房成交價中相當于拆遷補償款的免征,超過部分征收。
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