2014年自考"房地產(chǎn)評估"復習資料:無形資產(chǎn)評估的程序

更新時間：2013-12-23 13:53:44 來源：|0

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摘要同樣的無形資產(chǎn)，由于發(fā)生的經(jīng)濟行為不同，其評估的價值類型和選擇的方法也不一樣。

　　第二節(jié)　無形資產(chǎn)評估的程序與方法

　　一、無形資產(chǎn)評估的程序

　　(一)明確評估目的

　　同樣的無形資產(chǎn)，由于發(fā)生的經(jīng)濟行為不同，其評估的價值類型和選擇的方法也不一樣。無形資產(chǎn)評估的具體目的有：

　　1、市場上無形資產(chǎn)的轉讓;

　　2、無形資產(chǎn)投資;

　　3、股份制改造、清算資產(chǎn);

　　4、法律訴訟中作為訴訟標的;

　　5、納稅需要;

　　6、保險的需要及其他目的。

　　(二)鑒定無形資產(chǎn)

　　無形資產(chǎn)是附著于企業(yè)、與企業(yè)共存的資產(chǎn)，許多無形資產(chǎn)并未在企業(yè)財務報表中列示。因此，對無形資產(chǎn)進行評估時，評估人員應對被評估的無形資產(chǎn)進行鑒定。無形資產(chǎn)的鑒定是進行無形資產(chǎn)評估的基礎工作，直接影響到評估范圍和評估價值的科學性。無形資產(chǎn)的評估目的一般情況下有幾個方面：

　　1、明確目的、確定價值類型。例如：轉讓、投資、股份制改造、清算等這都是決定于資產(chǎn)評估的特定目的，決定于和無形資產(chǎn)相關的市場經(jīng)濟行為來確定的，

　　2、鑒定無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)是附著于企業(yè)或與企業(yè)共存的資產(chǎn)，許多無形資產(chǎn)并不是在企業(yè)的財務報表或財務賬上。

　　3、確定無形資產(chǎn)有效期限。無形資產(chǎn)有效期限是其存在的前提。

　　(三)確定評估方法，搜集相關資料

　　應根據(jù)所評估無形資產(chǎn)的具體類型、特點、評估目的及外部市場環(huán)境等具體情況，選用市場法或收益法、成本法等評估方法。

　　1、采用市場法評估無形資產(chǎn)

　　2、采用收益法

　　3、成本法

　　(四)整理和報告，做出評估結論

　　無形資產(chǎn)評估報告書是無形資產(chǎn)評估過程的總結，也是評估者承擔法律責任的依據(jù)。報告書中應說明擁有被評估無形資產(chǎn)的公司或權利人名稱;說明評估目的和基準日;說明提供價值的含義及適用條件;列出評估方法及其重要參數(shù)確定過程，等等。另外，評估報告書要簡潔、明確，避免誤導。

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