2014年自考"房地產(chǎn)評(píng)估"復(fù)習(xí)資料:商標(biāo)權(quán)的評(píng)估
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第五節(jié) 商標(biāo)權(quán)的評(píng)估
一、商標(biāo)評(píng)估對(duì)象的確認(rèn)
(一)商標(biāo)及其分類
商標(biāo)是商品標(biāo)記，是商品生產(chǎn)者或經(jīng)營(yíng)者為了把自己的商品與他人的同類商品區(qū)別開(kāi)來(lái)，在商品上使用的一種特殊標(biāo)記。這種標(biāo)記一般是由文字、圖案或兩者組合而成。
商標(biāo)的作用表現(xiàn)在：商標(biāo)表明商品的來(lái)源，說(shuō)明該商品或勞務(wù)來(lái)自何企業(yè);商標(biāo)能把一個(gè)企業(yè)提供的商品或勞務(wù)與其他企業(yè)的同一類商品或勞務(wù)相區(qū)別;商標(biāo)標(biāo)志著一定的商品質(zhì)量;商標(biāo)反映向市場(chǎng)提供某種商品的特定企業(yè)的聲謄。消費(fèi)者通過(guò)商標(biāo)可了解這個(gè)企業(yè)形象，企業(yè)也可以通過(guò)商標(biāo)宣傳自己的商品，提高企業(yè)自身的知名度。
商標(biāo)的種類很多，可以依照不同標(biāo)準(zhǔn)予以分類。
1、按商標(biāo)是否具有法律保護(hù)的專用權(quán)，可以分為注冊(cè)商標(biāo)和未注冊(cè)商標(biāo)。
2、按照商標(biāo)的構(gòu)成，可以劃分為：文字商標(biāo)、圖形商標(biāo)、符號(hào)商標(biāo)、文字圖形、組合商標(biāo)、氣味商標(biāo)、色彩商標(biāo)、音響商標(biāo)、立體商標(biāo)等。
3、按商標(biāo)的不同作用，可以分為商品商標(biāo)、營(yíng)業(yè)商標(biāo)、等級(jí)商標(biāo)、防御商標(biāo)、制造商標(biāo)、銷售商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)、證明商標(biāo)等。
(二)商標(biāo)權(quán)及其特點(diǎn)
商標(biāo)權(quán)是商標(biāo)注冊(cè)后，商標(biāo)所有者依法享有的權(quán)益，它受到法律保障，未注冊(cè)商標(biāo)不受法律保護(hù)。商標(biāo)權(quán)是以申請(qǐng)注冊(cè)的時(shí)間先后為審批依據(jù)，而不以使用時(shí)間先后為審批依據(jù)。
商標(biāo)權(quán)的價(jià)值是由商標(biāo)所帶來(lái)的效益決定的，帶來(lái)的效益越大，商標(biāo)價(jià)值就越高;反之則低。
二、商標(biāo)權(quán)評(píng)估的程序
商標(biāo)權(quán)評(píng)估可按下列程序進(jìn)行：
(一)明確評(píng)估目的
1、委托方概況(包括經(jīng)營(yíng)歷史、現(xiàn)狀)，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)(包括前三至五年財(cái)務(wù)報(bào)表)。
2、商標(biāo)概況，包括商標(biāo)注冊(cè)有關(guān)的法律性證件、注冊(cè)時(shí)間、注冊(cè)地點(diǎn)、注冊(cè)證書(shū)號(hào)、保護(hù)內(nèi)容、商標(biāo)的適用范圍、商標(biāo)的種類、商標(biāo)的法律訴訟情況、商標(biāo)的知名度、商標(biāo)有無(wú)其他協(xié)議等。
3、商標(biāo)產(chǎn)品的歷史、現(xiàn)狀與展望，包括市場(chǎng)環(huán)境、同行業(yè)情況、商標(biāo)產(chǎn)品的信謄、市場(chǎng)占有率情況等。
4、商標(biāo)的廣告宣傳等情況。
5、委托方未來(lái)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。
6、未來(lái)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)。包括：(1)生產(chǎn)、銷售預(yù)測(cè);(2)成本費(fèi)用預(yù)測(cè);(3)損益預(yù)測(cè)。
7、相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、財(cái)稅政策等宏觀經(jīng)濟(jì)政策對(duì)其的影響。
(三)市場(chǎng)調(diào)研和分析
主要內(nèi)容包括：
1、產(chǎn)品市場(chǎng)需求量的調(diào)研和分析;
2、商標(biāo)現(xiàn)狀和前景的分析;
3、商標(biāo)產(chǎn)品在客戶中的信譽(yù)、競(jìng)爭(zhēng)情況的分析;
4、商標(biāo)產(chǎn)品市場(chǎng)占有率的分析;
5、財(cái)務(wù)狀況分析，分析判斷商標(biāo)產(chǎn)品現(xiàn)有獲利能力和風(fēng)險(xiǎn)程度，為未來(lái)收益發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)提供依據(jù);
6、市場(chǎng)環(huán)境變化的風(fēng)險(xiǎn)分析;
7、其他相關(guān)信息資料的分析。
(四)確定評(píng)估方法，搜集確定有關(guān)指標(biāo)
商標(biāo)權(quán)評(píng)估較多采用收益法，但也不排斥采用市場(chǎng)法和成本法
(五)計(jì)算、分析、得出結(jié)論，完成評(píng)估報(bào)告
三、商標(biāo)權(quán)評(píng)估方法
商標(biāo)權(quán)評(píng)估采用方法一般為收益法。
(一)商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估
(二)商標(biāo)權(quán)許可價(jià)值評(píng)估(商標(biāo)使用權(quán)評(píng)估)
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