2014年自考"房地產(chǎn)評估"復(fù)習(xí)資料:專用技術(shù)的評估
第四節(jié) 專用技術(shù)的評估
一、專有技術(shù)的特點
專有技術(shù),又稱非專利技術(shù)、技術(shù)秘密,是指未經(jīng)公開、未申請專利的知識和技巧。主要包括設(shè)計資料、技術(shù)規(guī)范、工藝流程、材料配方、經(jīng)營決竅和圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)資料。
1、實用性。專用技術(shù)必須能夠在生產(chǎn)實踐過程中操作才有存在價值,不能應(yīng)用技術(shù)不能稱為專有技術(shù)。
2、新穎性。專有技術(shù)所需求的新穎性與專利技術(shù)的新穎性不同,專有技術(shù)并非要具備獨一無二的特性不可,但它也決不能是任何人都可以隨意得到的東西。
3、價值性。專有技術(shù)必須有價值,表現(xiàn)在它能為企業(yè)帶來超額利潤。價值是專有技術(shù)能夠轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)。
4、保密性。保密性是專有技術(shù)的最主要因素。如前所述,專有技術(shù)不是一種規(guī)定的權(quán)利,其自我保護是通過保密性進(jìn)行的。
二、影響專有技術(shù)評估值的因素分析
在專有技術(shù)評估中,應(yīng)注意研究影響專有技術(shù)評估值的各項因素。
1、專有技術(shù)的使用期限。專有技術(shù)依靠保密手段進(jìn)行自我保護,沒有法定保護期限。但是,專有技術(shù)作為一種知識技巧,會因技術(shù)進(jìn)步、市場變化等原因而終究被先進(jìn)技術(shù)所替代。
2、專有技術(shù)的預(yù)期獲利能力。專有技術(shù)具有使用價值的和價值,使用價值是專有技術(shù)本身應(yīng)具有的,而專有技術(shù)的價值則在于專有技術(shù)的使用所能產(chǎn)生的超額獲利能力。
3、分析專有技術(shù)的市場情況。技術(shù)商品的價格也取決于市場供求情況。市場需求越大,其價格越高,反之則低。從專有技術(shù)本身來說,一項專有技術(shù)的價值高低取決于其技術(shù)水平在同類技術(shù)中的領(lǐng)先程度。在科學(xué)技術(shù)高速發(fā)展的情況下,技術(shù)更新?lián)Q代的速度加快,無形損耗加大,一項專有技術(shù)很難持久地處于領(lǐng)先水平。
4、專有技術(shù)的開發(fā)成本。專有技術(shù)取得的成本也是影響專有技術(shù)價值的因素。評估中應(yīng)根據(jù)不同技術(shù)特點研究開發(fā)成本和其獲利能力的關(guān)系。
三、專有技術(shù)的評估方法
專有技術(shù)的評估方法與專利權(quán)評估方法基本相同。
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