2014年自考"房地產(chǎn)評估"復習資料:專用技術(shù)的評估

更新時間：2013-12-24 14:00:58 來源：|0

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摘要專有技術(shù)，又稱非專利技術(shù)、技術(shù)秘密，是指未經(jīng)公開、未申請專利的知識和技巧。

　　第四節(jié)　專用技術(shù)的評估

　　一、專有技術(shù)的特點

　　專有技術(shù)，又稱非專利技術(shù)、技術(shù)秘密，是指未經(jīng)公開、未申請專利的知識和技巧。主要包括設(shè)計資料、技術(shù)規(guī)范、工藝流程、材料配方、經(jīng)營決竅和圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)資料。

　　1、實用性。專用技術(shù)必須能夠在生產(chǎn)實踐過程中操作才有存在價值，不能應(yīng)用技術(shù)不能稱為專有技術(shù)。

　　2、新穎性。專有技術(shù)所需求的新穎性與專利技術(shù)的新穎性不同，專有技術(shù)并非要具備獨一無二的特性不可，但它也決不能是任何人都可以隨意得到的東西。

　　3、價值性。專有技術(shù)必須有價值，表現(xiàn)在它能為企業(yè)帶來超額利潤。價值是專有技術(shù)能夠轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)。

　　4、保密性。保密性是專有技術(shù)的最主要因素。如前所述，專有技術(shù)不是一種規(guī)定的權(quán)利，其自我保護是通過保密性進行的。

　　二、影響專有技術(shù)評估值的因素分析

　　在專有技術(shù)評估中，應(yīng)注意研究影響專有技術(shù)評估值的各項因素。

　　1、專有技術(shù)的使用期限。專有技術(shù)依靠保密手段進行自我保護，沒有法定保護期限。但是，專有技術(shù)作為一種知識技巧，會因技術(shù)進步、市場變化等原因而終究被先進技術(shù)所替代。

　　2、專有技術(shù)的預期獲利能力。專有技術(shù)具有使用價值的和價值，使用價值是專有技術(shù)本身應(yīng)具有的，而專有技術(shù)的價值則在于專有技術(shù)的使用所能產(chǎn)生的超額獲利能力。

　　3、分析專有技術(shù)的市場情況。技術(shù)商品的價格也取決于市場供求情況。市場需求越大，其價格越高，反之則低。從專有技術(shù)本身來說，一項專有技術(shù)的價值高低取決于其技術(shù)水平在同類技術(shù)中的領(lǐng)先程度。在科學技術(shù)高速發(fā)展的情況下，技術(shù)更新?lián)Q代的速度加快，無形損耗加大，一項專有技術(shù)很難持久地處于領(lǐng)先水平。

　　4、專有技術(shù)的開發(fā)成本。專有技術(shù)取得的成本也是影響專有技術(shù)價值的因素。評估中應(yīng)根據(jù)不同技術(shù)特點研究開發(fā)成本和其獲利能力的關(guān)系。

　　三、專有技術(shù)的評估方法

　　專有技術(shù)的評估方法與專利權(quán)評估方法基本相同。

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