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2014年自考"房地產(chǎn)評(píng)估"復(fù)習(xí)資料:企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)

更新時(shí)間:2013-12-31 15:28:58 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 企業(yè)的賬面價(jià)值是一個(gè)以歷史成本為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)量的會(huì)計(jì)概念。

  第八章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估

  第一節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)

  一、企業(yè)及企業(yè)價(jià)值評(píng)估

  (一)企業(yè)

  企業(yè)是社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。企業(yè)有其自身的特點(diǎn):

  1、盈利性。

  2、整體性。是企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個(gè)重要特征。

  3、待續(xù)經(jīng)營(yíng)性。是保證正常盈利的一個(gè)重要方面。

  (二)企業(yè)價(jià)值

  企業(yè)價(jià)值主要有以下幾種類(lèi)型:

  1、賬面價(jià)值。企業(yè)的賬面價(jià)值是一個(gè)以歷史成本為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)量的會(huì)計(jì)概念。

  2、市場(chǎng)價(jià)值。

  (三)企業(yè)價(jià)值評(píng)估

  主要表現(xiàn)為:

  1、企業(yè)整體價(jià)值;

  2、股東全部權(quán)益價(jià)值;

  3、股東部分權(quán)益價(jià)值。

  二、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)

  一個(gè)企業(yè)的價(jià)值,可以通過(guò)兩種不同的途徑獲得其評(píng)估值:一是對(duì)組成企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值分別進(jìn)行評(píng)估,在此基礎(chǔ)上匯總單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值,從而形成企業(yè)價(jià)值;二是把企業(yè)作為一個(gè)獨(dú)立的整體,根據(jù)企業(yè)的獲得能力、資產(chǎn)使用效果、市場(chǎng)條件等因素確定企業(yè)的評(píng)估價(jià)值。企業(yè)價(jià)值評(píng)估是一種整體性評(píng)估,與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定企業(yè)評(píng)估價(jià)值是有區(qū)別的,表現(xiàn)在:

  1、兩種評(píng)估所確定的評(píng)估價(jià)值的含義是不相同的。

  2、兩種評(píng)估所確定的評(píng)估價(jià)值的價(jià)值一般是不相等的。

  3、兩種評(píng)估所反映的評(píng)估目的是不相同的。

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