2022監(jiān)理工程師《合同管理》考點(diǎn):竣工和缺陷責(zé)任期階段的合同管理
考點(diǎn):竣工和缺陷責(zé)任期階段的合同管理
一、竣工驗(yàn)收管理
(一)單位工程驗(yàn)收
單位工程驗(yàn)收由發(fā)包人組織。
驗(yàn)收合格后,由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工程驗(yàn)收證書。移交后的單位工程由發(fā)包人負(fù)責(zé)照管。
合同工程全部完工前進(jìn)行單位工程驗(yàn)收和移交,可能涉及以下三種情況:一是專用條款內(nèi)約定了某些單位工程分步移交;
二是發(fā)包人在全部工程竣工前希望使用已經(jīng)竣工的單位工程,提出單位工程提前移交的要求,以便獲得部分工程的運(yùn)行收益;
三是承包人從后續(xù)施工管理的角度出發(fā)而提出單位工程提前驗(yàn)收的建議,并經(jīng)發(fā)包人同意。
除了合同約定的單位工程分部移交的情況外,如果發(fā)包人在全部工程竣工前,使用已接收的單位工程運(yùn)行影響了承包人的后續(xù)施工,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤,并支付承包人合理利潤(rùn)。
【2015 年·多選題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,關(guān)于單位工程驗(yàn)收的說(shuō)法,正確的有( )。
A.移交后的單位工程由發(fā)包人負(fù)責(zé)照管
B.所有單位工程均在工程竣工時(shí)一并驗(yàn)收
C.單位工程驗(yàn)收應(yīng)由發(fā)包人組織
D.單位工程驗(yàn)收成果和結(jié)論應(yīng)作為全部工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的附件
E.單位工程驗(yàn)收合格后,應(yīng)由監(jiān)理人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工程驗(yàn)收證書
(二)施工期運(yùn)行
一般情況承包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供試運(yùn)行所需的人員、器材和必要的條件,并承擔(dān)全部試運(yùn)行費(fèi)用。
施工期運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)工程或工程設(shè)備損壞或存在缺陷時(shí),由承包人進(jìn)行修復(fù),并按照缺陷原因由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
(三)合同工程的竣工驗(yàn)收
承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告;監(jiān)理人審查竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;認(rèn)為不具備條件,在 28 天內(nèi)通知承包人整改;認(rèn)為具備條件,在 28 天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收;發(fā)包人組織進(jìn)行工程驗(yàn)收。
【2017 年•單選題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,監(jiān)理人收到承包人提交的工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后,經(jīng)審查認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件時(shí),應(yīng)在收到工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的( )天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。
A.7 B.14 C.21 D.28
3.竣工驗(yàn)收的條件
(1)除甩項(xiàng)外,承包人的施工已完成合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作;
(2)已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料;
(3)已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項(xiàng))工程和缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)施工計(jì)劃;
(4)監(jiān)理人要求在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成的其他工作;
(5)監(jiān)理人要求提交的竣工驗(yàn)收資料清單。
4.竣工驗(yàn)收合格的處理
監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的 56 天內(nèi),向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。
以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期,并在工程接收證書中寫明。(注意:不是實(shí)際驗(yàn)收日)
5.竣工驗(yàn)收基本合格但提出了需要整修和完善要求時(shí)的處理監(jiān)理人應(yīng)指示承包人限期修好,并緩發(fā)工程接收證書。
經(jīng)監(jiān)理人復(fù)查整修和完善工作達(dá)到了要求,再簽發(fā)工程接收證書,竣工日仍為承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期。
6.竣工驗(yàn)收不合格的處理(二次驗(yàn)收)
監(jiān)理人要求承包人對(duì)不合格工程認(rèn)真返工重作或進(jìn)行補(bǔ)救處理,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承包人在完成不合格工程的返工重作或補(bǔ)救工作后,應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。
重新驗(yàn)收如果合格,則工程接收證書中注明的實(shí)際竣工日,應(yīng)為承包人重新提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期。
【模擬題•單選題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,工程實(shí)際竣工日,為( )。
A.承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日
B.監(jiān)理人審查合格竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)告之日
C.發(fā)包人組織進(jìn)行竣收之日
D.工程接收證書頒發(fā)日
【模擬題•單選題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,竣工驗(yàn)收基本合格但提出了需要整修和完善要求,經(jīng)監(jiān)理人復(fù)查整修和完善工作達(dá)到了要求,再簽發(fā)工程接收證書,這種情況下竣工日為( )。
A.承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日
B.整修和完善工作完成日
C.承包人重新提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期
D.工程接收證書頒發(fā)日
7.延誤進(jìn)行竣工驗(yàn)收
發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告 56 天后未進(jìn)行驗(yàn)收,視為驗(yàn)收合格。
實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn),但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的情況除外。
【2016 年•單選題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告()天后未進(jìn)行驗(yàn)收,視為驗(yàn)收合格。
A.14B.28C.42D.56
【模擬題•單選題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告 56 天后未進(jìn)行驗(yàn)收,視為驗(yàn)收合格。實(shí)際竣工日期為( )。
A.承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日 B.承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后第 28 天
C.承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后第 56 天 D.工程接收證書頒發(fā)日
(四)竣工清場(chǎng)(承包人進(jìn)行清場(chǎng))
(1)施工場(chǎng)地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場(chǎng);(2)臨時(shí)工程已拆除,場(chǎng)地已按合同要求進(jìn)行清理、平整或復(fù)原;
(3)按合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料,包括廢棄的施工設(shè)備和材料,已按計(jì)劃撤離施工場(chǎng)地;(4)工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物,已按監(jiān)理人指示全部清理;(5)監(jiān)理人指示的其他場(chǎng)地清理工作已全部完成。
二、缺陷責(zé)任期管理
(一)缺陷責(zé)任
缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。
在全部工程竣工驗(yàn)收前,已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程,其缺陷責(zé)任期的起算日期相應(yīng)提前。
(二)監(jiān)理人頒發(fā)缺陷責(zé)任終止證書
缺陷責(zé)任期滿,包括延長(zhǎng)的期限終止后 14 天內(nèi),由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書,并退還剩余的質(zhì)量保證金。
頒發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書,意味承包人已按合同約定完成了施工、竣工和缺陷修復(fù)責(zé)任的義務(wù)。
(三)最終結(jié)清
監(jiān)理人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后的 14 天內(nèi),提出發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的價(jià)款送發(fā)包人審核并抄送承包人。
發(fā)包人應(yīng)在收到后 14 天內(nèi)審核完畢,由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的最終結(jié)清證書。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具最終結(jié)清證書后的 14 天內(nèi),將應(yīng)支付款支付給承包人。
【2015 年·單選題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,缺陷責(zé)任期滿承包人提交最終結(jié)清單前,仍有權(quán)提出索賠要求。索賠的原因應(yīng)是在( )發(fā)生的事項(xiàng)。
A.施工期間 B.竣工驗(yàn)收期間
C.缺陷責(zé)任期內(nèi) D.合同有效期內(nèi)
本小節(jié)答案:1.ACDE 2.D 3.A 4.A 5.D 6.A 7.C
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