2017年稅務(wù)師《稅法二》第五章房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠

　　房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠

　　一、房產(chǎn)稅減免稅基本規(guī)定(環(huán)球網(wǎng)校提供房產(chǎn)稅試題)

　　(1國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。

　　(2國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用房產(chǎn)

　　(3宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)

　　(4個(gè)人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn)

　　二、房產(chǎn)稅減免稅特殊規(guī)定

　　1.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免稅。

　　2.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

　　3.自2004年8月1日起，對軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅。

　　4.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚和辦公室、食堂等臨時(shí)性房屋在施工期間一律免征房產(chǎn)稅。

　　但是如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　5.自2004年7月1日起，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

　　6.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。

　　7.按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，免征房產(chǎn)稅。

　　8.對于郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法征收房產(chǎn)稅。

　　9.行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)的自用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　　10.2011年1月1日至2020年12月31日，對天然林資源保護(hù)工程的房產(chǎn)繼續(xù)免征房產(chǎn)稅。

　　11.對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征房產(chǎn)稅。

　　公租房租金收入與其他住房經(jīng)營收入應(yīng)單獨(dú)核算，未單獨(dú)核算的，不得享受免征房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

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　　12.對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　對同時(shí)經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　13.自2013年1月1日至2015年12月31日，對符合條件的孵化器和科技園自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　　14.對高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。

　　15.由財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的文化單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)，自2014年1月1日至2018年12月31日止，自轉(zhuǎn)制注冊之日(工商登記注冊之日)起對其自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　16.自2016年1月1日至2018年12月31日，對飲水工程運(yùn)營管理單位自用的生產(chǎn)、辦公用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　　多項(xiàng)選擇題

　　1、下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的有( )。

　　A.施工期間為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚

　　B.公安機(jī)關(guān)對外出租的空余房產(chǎn)

　　C.市檢察院辦公大樓

　　D.居民個(gè)人自己居住的房產(chǎn)

　　E.坐落于工礦區(qū)的郵政部門自用的房產(chǎn)

　　【答案】BE

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