2017年稅務(wù)師《稅法二》第八章城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)及應(yīng)納稅額的計(jì)算

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　　城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)及應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　一、城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)

　　城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積(平方米)為計(jì)稅依據(jù)。

　　1.納稅人實(shí)際占用的土地面積，以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書與確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);

　　2.尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證后再作調(diào)整。

　　二、應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　年應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積(平方米)×適用稅額

　　土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納土地使用稅。

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、甲公司實(shí)際占地面積共計(jì)20000平方米，其中3000平方米為廠區(qū)外的綠化區(qū)，2000平方米為廠區(qū)以內(nèi)的綠化用地，企業(yè)創(chuàng)辦的學(xué)校和醫(yī)院共占地1500平方米，出租500平方米，無償借出800平方米給部隊(duì)作訓(xùn)練場地。所處地段適用年稅額為3元/平方米。甲公司應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為(　)。

　　A.40000元

　　B.42000元

　　C.41000元

　　D.44100元

　　【答案】D

　　【解析】對企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地和企業(yè)舉辦的學(xué)校和醫(yī)院占地，可以免稅。免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　甲公司應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=(20000―3000―1500-800)×3=44100(元)

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　　2、2013年某民用機(jī)場占地100萬平方米，其中飛行區(qū)用地90萬平方米，場外道路用地7萬平方米，場內(nèi)道路用地0.5萬平方米，工作區(qū)用地2.5萬平方米，城鎮(zhèn)土地使用稅稅率為5元/平方米。2013年該機(jī)場應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅(　)元。

　　A.125000

　　B.150000

　　C.475000

　　D.500000

　　【正確答案】B

　　【答案解析】機(jī)場飛行區(qū)用地、場外道路用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=(0.5+2.5)×5×10000=150000(元)

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