2017年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》第八章考點：融資租賃合同

　　融資租賃合同

　　一、融資租賃關(guān)系(環(huán)球網(wǎng)校提供融資租賃合同)

　　(1)三方當(dāng)事人：出租人、承租人、出賣人。融資租賃合同的出租人須為專營融資租賃業(yè)務(wù)的法人。

　　(2)兩個合同：融資租賃合同、買賣合同

　　二、融資租賃關(guān)系中買賣合同的特色

　　通常融資租賃合同的出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而非向買受人(出租人)履行義務(wù)。

　　【提示】出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇與出賣人訂立買賣合同，出賣人按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領(lǐng)標的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。

　　出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利;承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

　　三、融資租賃合同的特色

　　(1)出租人

　　①融資租賃合同的出租人對租賃物無瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

　　租賃物不符合租賃合同約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任(不影響承租人的租金支付義務(wù))，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。

　?、谌谫Y租賃合同的出租人應(yīng)當(dāng)保證在租賃期間承租人享有對租賃物的獨占使用權(quán)。

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　　(2)承租人

　?、龠x擇租賃物的出賣人并決定租賃物條件;

　?、隍炇詹⒔邮艹鲑u人交付的租賃物;

　　③在租賃期間對租賃物享有獨占使用權(quán);

　?、茏赓U期間屆滿對租賃物有優(yōu)先購買權(quán);

　　⑤對出賣人的索賠權(quán);

　?、薨凑占s定驗收、接受租賃物;

　?、甙凑占s定支付租金;

　?、嗤咨票９?、合理使用、維修保養(yǎng)租賃物;

　?、嶙赓U期滿，返還租賃物于出租人。

　　四、租賃物的歸屬

　　(1)出租人保有租賃物的所有權(quán)于整個租賃期間。

　　(2)租賃期間屆滿，出租人和承租人對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

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