2018年稅務(wù)師《稅法二》房產(chǎn)稅易錯題

　　【摘要】環(huán)球網(wǎng)校編輯為考生發(fā)布“2018年稅務(wù)師《稅法二》房產(chǎn)稅易錯題”的新聞，為考生發(fā)布稅務(wù)師考試的相關(guān)考試模擬試題，希望大家認真學習，做好復習工作，預祝各位都能順利通過考試。2018年稅務(wù)師《稅法二》房產(chǎn)稅易錯題的具體內(nèi)容如下：

　　多選題：

　　下列關(guān)于以房產(chǎn)投資計征房產(chǎn)稅的說法中，正確的有( )。

　　A. 以房產(chǎn)投資成立有限公司，投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅

　　B. 房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔經(jīng)營風險，只收取固定收入，投資方視固定收入為租金收入，以租金收入為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅

　　C. 以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔經(jīng)營風險的，被投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅

　　D. 以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔經(jīng)營風險的，投資方不再計征房產(chǎn)稅

　　E. 以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔經(jīng)營風險，只收取固定收入的，減按4%征收房產(chǎn)稅

　　【正確答案】 BCD

　　【答案解析】 以房產(chǎn)聯(lián)營投資的，房產(chǎn)稅計稅依據(jù)應區(qū)別對待：以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔經(jīng)營風險的，被投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅;以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔經(jīng)營風險，只收取固定收入的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，因此應由出租方按租金收入計征房產(chǎn)稅;對于成立有限公司的，房產(chǎn)應當過戶到新公司的名下，故投資方不再繳納房產(chǎn)稅。

　　【點評】本題的正確率23.53%，關(guān)于房產(chǎn)投資計征房產(chǎn)稅的相關(guān)知識點是一項需要記憶的內(nèi)容，在學習過程中注意加強記憶。

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