2021年稅務(wù)師《稅法二》備考題：契稅計稅依據(jù)

單選題

1.依據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，下列土地或房屋免征契稅的是( )。

A對金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬

B以減免出讓金形式而取得國有土地使用權(quán)

C企業(yè)合并中，新設(shè)方承受相同投資主體之外的投資方的土地使用權(quán)

D已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權(quán)住房

參考答案：D

2.關(guān)于契稅的計稅依據(jù)，下列說法正確的是( )。

A以協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的，以成交價格作為計稅依據(jù)

B土地使用權(quán)相互交換的，以交換的土地使用權(quán)的價格作為計稅依據(jù)

C以競價方式出讓土地使用權(quán)的，以不包括各種補償費用的競價成交價格為計稅依據(jù)

D已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金擁有完全產(chǎn)權(quán)的，以補繳的土地出讓金為計稅依據(jù)

參考答案：A

3.某房地產(chǎn)開發(fā)公司購買某企業(yè)閑置的房產(chǎn)，合同上注明土地使用權(quán)價款1000萬元，廠房和附著物共計價款550萬元。該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納契稅( )萬元。(當(dāng)?shù)厥∪嗣裾?guī)定的契稅稅率為4%)

A45

B45.06

C69

D62

參考答案：D

4.關(guān)于契稅的計稅依據(jù)，下列說法正確的是( )。

A土地使用權(quán)出售，以市場價格作為計稅依據(jù)

B企業(yè)之間交換房屋，收取差價的一方繳納契稅

C承受的房屋附屬設(shè)施，如與房屋統(tǒng)一計價，適用與房屋相同的契稅稅率

D以劃撥方式取得土地使用權(quán)，以稅務(wù)機關(guān)核定的價格為計稅依據(jù)

參考答案：C

5.某大學(xué)教授甲某2014年11月份購買85平方米的已經(jīng)裝修的家庭唯一住房，合同上注明價款60萬元，另外支付的裝修費10萬元，采用分期付款方式，分20年支付，假定2014年支付8.5萬元，甲某購房應(yīng)繳納的契稅為( )元。

A850

B185

C7000

D6000

參考答案：C

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