2010年注冊稅務(wù)師《稅法二》應(yīng)納稅額的計算(20)
更新時間：2009-11-10 11:00:09
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3.處置房產(chǎn)：轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com
小結(jié)：
?、俎D(zhuǎn)讓收入——正常合理。
?、诜课菰?mdash;—購買的;建造的;拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的(得到貨幣要加;支付貨幣要減)。
?、酆侠矶愘M
——稅：轉(zhuǎn)讓住房時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、土地增值稅(免稅)、印花稅等稅金。
——費：納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。
【教材例題】劉某于2008年2月轉(zhuǎn)讓私有住房一套，取得轉(zhuǎn)讓收入220000元。該套住房購進(jìn)時的原價為180000元，轉(zhuǎn)讓時支付有關(guān)稅費15000元。計算劉某轉(zhuǎn)讓私房應(yīng)繳納個人所得稅。
【答案】(1)應(yīng)納稅所得額=220000-180000-15000=25000(元)
(2)應(yīng)納稅額=25000×20%=5000(元)
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