2009年注冊稅務(wù)師(稅法二)契稅復(fù)習(xí)資料四

　　第四節(jié)　減免稅優(yōu)惠

　　一、契稅減免基本規(guī)定：

　　1.國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。

　　2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。

　　3.因不可抗力喪失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅。

　　4.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省級人民政府確定是否減免。

　　5.承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。

　　7.對國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份85%以上的，對新公司承受該國有控股公司土地、房屋權(quán)屬免征契稅。(新增)

　　二、財政部規(guī)定其他減免契稅項目

　　對拆遷居民拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

　　例題?、下列項目免征契稅的有(　)。

　　A. 因不可抗力原因失去住房而重新購買的住房

　　B. 承受荒山土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的。

　　C. 已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權(quán)住房

　　D. 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的

　　E. 城鎮(zhèn)職工按規(guī)定購買公有住房

　　答案：BC

　　解析：選項A，是酌情減免，并不一定是免征;選項D，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的承受方應(yīng)交契稅;選項E城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的

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