2010注稅《稅法二》輔導(dǎo)：城鎮(zhèn)土地使用稅(3)

　　第三節(jié)　計(jì)稅依據(jù)及應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　一、計(jì)稅依據(jù)

　　城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積(平方米)為計(jì)稅依據(jù)。

　　1.納稅人實(shí)際占用面積，以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書與確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);

　　2.尚未核發(fā)的土地使用證書的，以納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證書以后再作調(diào)整。

　　二、應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　(全年)應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積(平方米)×適用稅額

　　例:某市一商場坐落在該市繁華地段，企業(yè)土地使用證書記載占用土地的面積為6000 平方米，經(jīng)確定屬一等地段;該商場另設(shè)兩個統(tǒng)一核算的分店均坐落在市區(qū)三等地段，共占地4000平方米;一座倉庫位于市郊，屬五等地段，占地面積為1000平方米;另外，該商場自辦托兒所占地面積2500平方米，屬三等地段。計(jì)算該商場全年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額。(一等地段年稅額4元/平方米;三等地段年稅額2元/平方米;五等地段年稅額1元/平方 米。當(dāng)?shù)匾?guī)定托兒所占地面積免稅)轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　解: ( 1 )商場占地應(yīng)納稅額= 6000×4 = 24000 (元)

　　(2)分店占地應(yīng)納稅額= 4000×2 = 8000 (元)

　　(3)倉庫占地應(yīng)納稅額= 1000×1 = 1000 (元)

　　(4)商場自辦托兒所按稅法規(guī)定免稅

　　(5)全年應(yīng)納土地使用稅額= 24000 + 8000 + 1000 = 33000 (元)

　　土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納土地使用稅。

    2010年注冊稅務(wù)師考前網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章