2013年注冊稅務師考試《稅法二》模擬試題(1)

　　第1題 對于房地產(chǎn)開發(fā)公司，可以作為加計20%扣除的基數(shù)的是( )。

　　A 銷售費用

　　B 與房地產(chǎn)開發(fā)相關的財務費用

　　C 建筑工程安裝費

　　D 與房地產(chǎn)開發(fā)相關的管理費用

　　正確答案：C

　　解析：對于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人允許按取得土地使用權時所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計20%扣除。不包括開發(fā)費用。

　　第2題 某單位購買一塊土地的使用權，成交價格為1000萬元;接受捐贈的房屋一幢，該房屋的市場價格為200萬元;與另一單位交換房產(chǎn)，支付差價300萬元。當?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%。則該單位應納的契稅為()。

　　A 30萬元

　　B 36萬元

　　C 39萬元

　　D 45萬元

　　正確答案：D

　　解析：(1000+200+300)×3%=45萬元，交換房產(chǎn)，應該由支付差價一方繳納契稅。

　　第3題 某國有企業(yè)在其所在城市有房屋三棟，其中兩棟用于本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，兩棟房產(chǎn)賬面原值共為400萬元(當?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值一次扣除30%)，另外一棟房屋租給某私營企業(yè)，年租金收入20萬元。該企業(yè)當年應繳納房產(chǎn)稅( )。

　　A 4.8

　　B 5.76

　　C 5.4

　　D 3.78

　　正確答案：B

　　解析：應納房產(chǎn)稅=400×(1-30%)×1.2%+20×12%=5.76萬元。

　　第4題 下列會涉及以成交價格為依據(jù)計算契稅的有()。

　　A 土地使用權贈與

　　B 土地使用權出讓

　　C 土地使用權出售

　　D 土地使用權轉讓

　　正確答案：BCD

　　解析：土地使用權贈與，由征收機關參照土地使用權出售的市場價格核定計稅依據(jù)。

　　第5題 下列各項中，暫免征收房產(chǎn)稅的有( )。

　　A 房管部門按政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房

　　B 房屋因為進行為期4個月的大修而停用

　　C 企業(yè)向職工出租的單位自有住房

　　D 個人對外出租經(jīng)營的自有住房

　　正確答案：AC

　　解析：B應該是房屋大修導致停用半年以上才可以免稅。

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