注冊(cè)稅務(wù)師考試《稅法二》典型例題：城鎮(zhèn)土地使用稅

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　　注冊(cè)稅務(wù)師考試《稅法二》典型例題：城鎮(zhèn)土地使用稅

　　單項(xiàng)選擇題

　　1. 下列項(xiàng)目中，在征稅地區(qū)范圍內(nèi)符合城鎮(zhèn)土地使用稅規(guī)定的是(　)。

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自建自用的商品房不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

　　B.國(guó)家機(jī)關(guān)購(gòu)買(mǎi)辦公樓房次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

　　C.企業(yè)征用的非耕地自批準(zhǔn)征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

　　D.納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅

　　[答案]D

　　[解析]本題考查城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。選項(xiàng)A不正確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅;選項(xiàng)B不正確，國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地免征土地增值稅;選項(xiàng)C不正確，納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;選項(xiàng)D正確。

　　2. 城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人以(　　)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

　　A.實(shí)際占用

　　B.擁有

　　C.自用

　　D.被稅務(wù)部門(mén)認(rèn)定

　　[答案]A

　　[解析]本題考查城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)。稅法規(guī)定，土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積(平方米)為計(jì)稅依據(jù)。因此正確選項(xiàng)為A。

　　3. 某市肉制品加工企業(yè)2010年占地60000平方米，其中辦公占地5000平方米，生豬養(yǎng)殖基地占地28000平方米，肉制品加工車間占地16000平方米，企業(yè)內(nèi)部道路及綠化占地11000平方米。企業(yè)所在地城鎮(zhèn)使用稅單位稅額每平方米0.8元。該企業(yè)全年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅(　)元。

　　A.16800

　　B.25600

　　C.39200

　　D.48000

　　[答案]B

　　[解析]應(yīng)納土地使用稅=(60000-28000)×0.8=25600(元)

　　根據(jù)稅法，直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地免稅;辦公用地、加工占地則征稅。對(duì)企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地暫免征收土地使用稅，企業(yè)廠區(qū)以內(nèi)的則征稅。

　　4. 下列應(yīng)征土地使用稅的是(　)。

　　A.工商局辦公樓

　　B.學(xué)校出租的房屋

　　C.名勝自用土地

　　D.部隊(duì)裝備工廠用地

　　[答案]B

　　[解析]本題考查城鎮(zhèn)土地使用稅的減免稅優(yōu)惠。稅法規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地免稅，因此選項(xiàng)

　　A.D不正確;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地免稅，因此選項(xiàng)C不正確。

　　5. 城鎮(zhèn)土地使用稅征稅方式是(　)。

　　A.按年計(jì)征，分期繳納

　　B.按次計(jì)征

　　C.按年計(jì)征，分期預(yù)繳

　　D.按期繳納

　　[答案]A

　　[解析]本題考查城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅方式。稅法規(guī)定，土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納，繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。正確選項(xiàng)為A。

　　6. 我國(guó)現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率形式為(　　)。

　　A.統(tǒng)一比例稅率

　　B.差別比例稅率

　　C.定額稅率

　　D.累進(jìn)稅率

　　[答案]C

　　[解析]本題考查城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分級(jí)幅度稅額，按實(shí)際占用的土地面積(平方米)為計(jì)稅依據(jù)。

　　7. 納稅人使用應(yīng)稅土地，應(yīng)向(　)申報(bào)繳納土地使用稅。

　　A.納稅人居住地稅務(wù)機(jī)關(guān)

　　B.稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的地點(diǎn)

　　C.土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)

　　D.擁有土地使用權(quán)的單位所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)

　　[答案]C[解析]本題考查土地使用稅的納稅地點(diǎn)。稅法規(guī)定，土地使用稅的納稅地點(diǎn)為土地所在地，由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。本題正確選項(xiàng)為C。

　　8. 某房地產(chǎn)企業(yè)2010年1~10月在8000平方米的土地上開(kāi)發(fā)建成一幢建筑面積為6萬(wàn)平方米的商品房，年內(nèi)未銷售;2010年3月有償受讓填海形成的土地2萬(wàn)平方米。當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅的適用年稅額為每平方米3元，該企業(yè)2010年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅(　)元。

　　A.24000

　　B.69000

　　C.180000

　　D.225000

　　[答案]B

　　[解析]根據(jù)稅法，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)商品房的用地，應(yīng)按照規(guī)定計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅;開(kāi)山填海是指納稅人經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后自行填海整治的土地，不包括納稅人通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的已填海整治的土地。因此，該房地產(chǎn)公司2010年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=8000×3+20000×3×9/12=69000(元)。

　　9. 按照《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，下列表述正確的是(　)。

　　A.城鎮(zhèn)內(nèi)的集貿(mào)市場(chǎng)(農(nóng)貿(mào)市場(chǎng))用地，應(yīng)征收土地使用稅

　　B.企業(yè)搬遷后，原有場(chǎng)地和新場(chǎng)地一并使用的，應(yīng)征收土地使用稅

　　C.免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地應(yīng)征土地使用稅

　　D.納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地不征土地使用稅

　　E.在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

　　[答案]AB.E

　　[解析]本題測(cè)試考生對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍和免稅規(guī)定是否清楚。

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