注冊物業(yè)管理師考試樣題

　?。ㄒ唬﹩雾椷x擇題（每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意）

　　物業(yè)管理企業(yè)資質等級分為（  ）。

　　A 國家級、省級、地市級　　 B 甲級、乙級、丙級

　　C 一級、二級、三級 　   　D 高級、中級、初級

　　答案：C

　?。ǘ┒囗椷x擇題（每題2分，每題中的備選項中，有2個或2個以上選項符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選每個選項0.5分）

　　《物業(yè)管理條例》創(chuàng)設的物業(yè)管理基本制度包括（  ）

　　A 前期物業(yè)管理招投標制度 B 承接查驗制度

　　C 工程質量保修制度 　　　 　D 業(yè)主公約制度

　　E建筑物區(qū)分所有權制度

　　答案：A B D

　?。ㄈ┌咐治鲱}（請根據(jù)背景材料，按要求作答）

　　1.某建設單位在銷售房屋期間，物業(yè)管理公司應建設單位的請求，派出三名電梯工在白天幫助操作電梯，方便購房人上下，在此期間，發(fā)生了電梯滑梯困人事件。

　　問題1：當電梯困人時，電梯工應采取何種緊急處理措施？

　　答案要點：

　?。╨）通過電梯對講或其他方式安撫被困乘客，穩(wěn)定乘客情緒；同時，告知乘客不要自行采取措施，以免發(fā)生意外。

　?。?）立即聯(lián)系另外兩名電梯工盤車放人（即解救被困乘客）。

　　問題2：電梯故障的后續(xù)處理應做好哪些工作？

　　答案要點：

　　（1）在解救出被困乘客后，乘客如有不適，應立即聯(lián)系建設單位送乘客入院檢查，相關費用由建設單位承擔。

　　（2）將電梯困人情況書面報告建設單位。

　?。?）建議建設單位對出現(xiàn)故障的電梯立即進行必要的檢查檢修等處理。

　?。?）故障電梯在檢查、檢修前應暫停使用，做好電梯安全防護；同時，在現(xiàn)場設立標牌、標識以警示乘客避免意外。