物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務》教材知識點：概述

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　　第一章物業(yè)管理企業(yè)

　　第一節(jié) 概述

　　一、物業(yè)管理企業(yè)的概念和特征

　　概念：依法成立、具備專門資質并具有獨立企業(yè)法人地位，依據物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理相關活動的經濟實體。

　　特征：1、是獨立企業(yè)法人;

　　2、屬于服務性企業(yè);

　　3、具有一定的公共管理性質的職能。

　　二、物業(yè)管理企業(yè)的分類

　　1、按投資主體的經濟成分劃分：全民所有制、集體所有制、民營、外資、其他

　　2、按股東出資形式劃分：有限責任公司、股份有限公司、股份合作型

　　三、物業(yè)管理企業(yè)的常見模式

　　1、房地產建設單位的附屬子公司或部門;

　　2、獨立的物業(yè)管理企業(yè);

　　3、物業(yè)管理集團公司。

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　　報考條件【免考條件】【點擊進入報考答疑】

　　(一)凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并具備以下條件之一者，可以申請參加物業(yè)管理師資格考試：

　　1. 取得經濟學、管理科學與工程或土建類中專學歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。

　　2. 取得經濟學、管理科學與工程或土建類大專學歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。

　　3. 取得經濟學、管理科學與工程或土建類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年。

　　4. 取得經濟學、管理科學與工程或土建類雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。

　　5. 取得經濟學、管理科學與工程或土建類碩士學位，從事物業(yè)管理工作滿2年。

　　6. 取得經濟學、管理科學與工程或土建類博士學位，從事物業(yè)管理工作滿1年。

　　7. 取得其他專業(yè)相應學歷、學位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年。

　　(二)凡符合上述有關報名條件，并于2004年12月31日前評聘工程類或經濟類高級專業(yè)技術職務，且從事物業(yè)管理工作滿10年的人員，可免試《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經營管理》2個科目，只參加《物業(yè)管理實務》和《物業(yè)管理綜合能力》2個科目的考試。

　　(三)有關工作年限的要求是指報名人員取得學歷前后從事本專業(yè)工作時間的總和，按滿周年計算，其截止日期為2013年12月31日。

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