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2007年土地估價師考試估價概論模擬試題及答案

更新時間:2009-10-19 23:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

    [判斷題]

  1、我國實行土地公有制,因而在土地價格的含義、土地估價程序與方法上不同于一般私有制國家。()
  2、對土地的開發(fā)投資會增加土地的生產成本,并在土地價格中得到體現。( )
  3、土地具有地理位置的固定性、不增性、個別性等自然特性,這使得土地不能實行完全競爭,其價格的獨占傾向性較強。()
  答案:對錯對

  [單項選擇題]

  1、我國的土地價格不包含( )
  a. 使用權價格 b.所有權價格 c.租賃權價格 d.抵押權價格
  2、最佳的宗地形狀為( )
  a.梯形 b.三角形 c.不規(guī)則型 d.矩形
  3、土地估價中經常采用的市場比較法的基礎是( )
  a. 協(xié)調原則 b.競爭原則 c.替代原則 d.預期收益原則
  答案:b、d、c

  [多項選擇題]

  1、按政府管理手段,地價可分為( )
  a. 申報價格 b.基準價格 c.公告價格 d.課稅價格
  2、在城市規(guī)劃中對地價有重要影響的規(guī)定主要有( )
  a.土地用途 b.城市化進程 c.容積率 d.建筑密度
  3、土地估價法中的應用估價法包括()
  a.路線價估價法 b.標準宗地估價法 c.成本逼近法 d.基準地價系數修正法
  答案:ac\acd\abd

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