08年土地管理基礎(chǔ)全真模擬試題一(2)

二、單項選擇題(共40題，題號1~40，每題有A、B、C、D四個備選項，其中只有一個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。每題1分，共40分。選錯不得分，不倒扣分)

1．《土地管理法》規(guī)定，建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，不包括(    )。

A．城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地
B．工礦用地
C．交通水利設(shè)施用地
D．農(nóng)田水利用地

答案：D
解析：《土地管理法》規(guī)定，“農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

2．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為70年，原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有（）年。

A、20   
B．30 
C．50
D．70
答案：C
解析：根據(jù)“以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限?！?0年-20年=50年。

3．土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸(    )所有。
A．國家
B．出租人
C．承租人
D．出租人和承租人共同共有

答案:Ｂ
解析: 土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物自然歸屬于出租人。
 
4．(    )年頒發(fā)了《農(nóng)村人民公社工作條例修正案草案》，明確了農(nóng)村集體土地的范圍，基本形成了適應計劃經(jīng)濟需要的土地管理體制。

A．1960 
B．1961
C．1962   
D．1963

答案：C
解析：1962年頒發(fā)了《農(nóng)村人民公社工作條例修正案草案》，明確了農(nóng)村集體土地的范圍，基本形成了適應計劃經(jīng)濟需要的土地管理體制。

5．我國實行國有土地有償使用制度是從(    )開始的。
A．1986年《土地管理法》
B．1982年《憲法》
C．1982年《國家建設(shè)征用土地條例》
D．1988年12月修改后的《土地管理法》

答案：D  
解析：1988年，修改《土地管理法》，確定了土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則；土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓的原則；實行國有土地有償使用制度。

6．(    )登記是指在已經(jīng)登記過土地所有權(quán)和使用權(quán)的土地上新設(shè)定的其他土地權(quán)利的登記。目前主要是針對土地使用權(quán)的抵押權(quán)和出租權(quán)進行登記。

A．初始土地登記
B．土地他項權(quán)利
C．土地總登記
D．注銷登記

答案：B
解析：土地他項權(quán)利登記是指在已經(jīng)登記過土地所有權(quán)和使用權(quán)的土地上新設(shè)定的其他土地權(quán)利的登記。目前主要是針對土地使用權(quán)的抵押權(quán)和出租權(quán)進行登記。

7．土地權(quán)屬爭議調(diào)處的受理范圍和管轄中，爭議一方為中央國家機關(guān)或軍隊且涉及土地面積較大的、在本行政區(qū)內(nèi)有較大影響的有(    )處理。

A．設(shè)區(qū)市(州)人民政府
B．縣級人民政府
C．國務院
D．省級人民政府
答案：D

解析：跨設(shè)區(qū)市(州)行政區(qū)域的、爭議一方為中央國家機關(guān)或軍隊且涉及土地面積較大的、在本行政區(qū)內(nèi)有較大影響的有省級人民政府處理。

8．下列關(guān)于土地規(guī)劃與城市規(guī)劃，表述錯誤的是(    )。

A．城市規(guī)劃是一定時期內(nèi)城市建設(shè)的總體部署，其任務是確定城市的性質(zhì)和規(guī)模，城市各部分的組成
B．從規(guī)劃區(qū)域的角度看，兩者是點與面的關(guān)系
C．從規(guī)劃的空間范圍看，城市總體規(guī)劃的范疇比土地利用總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系
D．從規(guī)劃的空間范圍看，土地利用總體規(guī)劃的范疇比城市總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系

答案：D
解析：從規(guī)劃的空間范圍看，城市總體規(guī)劃的范疇比土地利用總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系，城市總體規(guī)劃的空間范圍局限于城市建成區(qū)和規(guī)劃區(qū)；土地規(guī)劃的空間范圍是整個區(qū)域或行政區(qū)劃單位。

9．農(nóng)用地中的精耕細作、高水肥等利用方式，建設(shè)用地中的高建筑密度、高容積率(但不能超過規(guī)劃控制標準)等利用方式都屬于（）土地利用方式。
A、集約型
B．粗放型
C．集中型
D．混合型

答案：A
解析：農(nóng)用地中的精耕細作、高水肥等利用方式，建設(shè)用地中的高建筑密度、高容積率(但不能超過規(guī)劃控制標準)等利用方式都屬于集約型土地利用方式。

10．按照(    )，可將土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。
A．土地權(quán)利的變動狀況
B．土地登記時間不同
C．土地登記對象的不同
D．土地登記內(nèi)容的不同

答案：B
解析：按照土地登記時間不同，可將土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。

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