08年土地管理基礎(chǔ)全真模擬試題二(6)

三、多項(xiàng)選擇題(共15題，題號(hào)1-5，每題有A、B、C、D、E五個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有兩個(gè)符合題意，請選擇并將答題卡相同題號(hào)對應(yīng)的字母涂黑。每題2分，共30分。選錯(cuò)、多選不得分，不倒扣分；少選但選擇正確的每選項(xiàng)得0．5分)

1．《土地管理法》規(guī)定，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地分為(    )。
A．農(nóng)用地
B．耕地
C．建設(shè)用地
D．未利用地
E．已利用地

答案：ACD
解析：國家《土地管理法》科學(xué)地將我國土地分為三大類，即根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

2．土地調(diào)查可分為(    )四種類型。
A．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查
B．地籍調(diào)查
C．土地產(chǎn)權(quán)調(diào)查
D．土地條件調(diào)查
E．土地動(dòng)態(tài)監(jiān)測

答案：ABDE
解析：土地調(diào)查可分為土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、地籍調(diào)查、土地條件調(diào)查、土地動(dòng)態(tài)監(jiān)測四種類型。

3．下列關(guān)于土地規(guī)劃與其他規(guī)劃的關(guān)系，表述正確的是(    )。
A．土地規(guī)劃與國土規(guī)劃是局部與整體的關(guān)系，土地規(guī)劃是國土規(guī)劃中有關(guān)土地資源規(guī)劃地深化和落實(shí)，國土規(guī)劃的成果是編制土地規(guī)劃的重要依據(jù)
B．土地規(guī)劃是具體落實(shí)國民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的重要手段和編制區(qū)域規(guī)劃的基本依據(jù)
C．從規(guī)劃的空間范圍看，土地利用總體的范疇比城市總體規(guī)劃規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系
D．農(nóng)業(yè)區(qū)劃的成果是土地規(guī)劃的基礎(chǔ)之一，土地規(guī)劃需要進(jìn)一步在土地上落實(shí)農(nóng)業(yè)資源的合理利用與布局。同時(shí)，土地規(guī)劃對農(nóng)業(yè)用地的規(guī)模與布局又有指導(dǎo)和控制作用
E．土地利用總體規(guī)劃是編制土地利用計(jì)劃的主要依據(jù)，規(guī)劃在計(jì)劃之前，計(jì)劃是規(guī)劃的具體落實(shí)

答案：ADE
解析：區(qū)域規(guī)劃是具體落實(shí)國民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的重要手段和編制土地規(guī)劃的基本依據(jù)。從規(guī)劃的空間范圍看，城市總體規(guī)劃的范疇比土地利用總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系。

4．下列關(guān)于國家建立土地督察制度，表述正確的是(    )。
A．國務(wù)院授權(quán)國土資源部代表國務(wù)院對各省(市、區(qū))政府土地利用的管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查
B．設(shè)立國家土地總督察1名(由國土資源部部長兼任)，副總督察2名(由國土資源部1名副部長兼任)，專職副總督察1名(副部長級)
C．設(shè)立國家土地總督察1名(由國土資源部部長兼任)，副總督察1名(由國土資源部1名副部長兼任)，專職副總督察1名(副部長級)    
D．在國土資源廳設(shè)立國家總督察辦公室(副部級)
E．向地方派駐9個(gè)國家土地督察局

答案：ACE
解析：根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，目前國家建立了土地督察制度。國務(wù)院授權(quán)國土資源部代表國務(wù)院對各省(市、區(qū))政府土地利用的管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。設(shè)立國家土地總督察1名(由國土資源部部長兼任)，副總督察1名(由國土資源部1名副部長兼任)，專職副總督察1名(副部長級)。同時(shí)，在國土資源部設(shè)立國家總督察辦公室(正局級)，向地方派駐9個(gè)國家土地督察局。
 
5．初始土地登記具有(    )等特點(diǎn)。
A．作業(yè)面大
B．作業(yè)面小
C．集中性
D．不需要政府發(fā)布通告
E．階段性

答案：ACE
解析：初始土地登記具有作業(yè)面大、集中性、階段性并需要政府發(fā)布通告的特點(diǎn)。

6．土地使用權(quán)抵押具有以下(    )特點(diǎn)。

A．用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且已經(jīng)辦理過土地使用權(quán)登記手續(xù)
B．土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移
C．土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。既土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時(shí)抵押
D．土地使用權(quán)抵押權(quán)不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定
E．土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人

答案：ACD
解析：土地使用權(quán)抵押具有以下特點(diǎn)：1)用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且已經(jīng)辦理過土地使用權(quán)登記手續(xù)。2)土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。3)土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。既土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時(shí)抵押。4)土地使用權(quán)抵押權(quán)不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。5)土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人。
 
7．土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級審批，下列需報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的包括(    )。　
A．省、自治區(qū)的土地利用總體規(guī)劃
B．北京市土地利用總體規(guī)劃
C．石家莊市土地利用總體規(guī)劃
D．太原市XX縣土地利用總體規(guī)劃
E．深圳市土地利用總體規(guī)劃

答案：ABCE  
解析：省、自治區(qū)人民政府所在地的市、人口在一百萬以上的城市以及國務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。

8．國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，可采取(  )的方式進(jìn)行補(bǔ)償。
A．用地單位開墾與所占耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?
B．繳納耕地占用稅
C．繳納耕地賠償金
D．繳納耕地開墾費(fèi)
E．繳納耕地閑置費(fèi)

答案：AD 
解析：耕地占補(bǔ)平衡，指非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新耕地。

9．《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，基本農(nóng)田保護(hù)方針是(    )。
A．全面規(guī)劃
B．占補(bǔ)結(jié)合
C．合理利用
D．用養(yǎng)結(jié)合
E．嚴(yán)格保護(hù)

答案：ACDE
解析：根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第3條規(guī)定，基本農(nóng)田保護(hù)方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)”。

10．具有征收土地審批權(quán)的部門有(   )。
A、國務(wù)院
B、省級人民政府
C．市級人民政府
D．縣級人民政府　　　
E、鄉(xiāng)級人民政府

答案：AB
解析：市、縣、鄉(xiāng)級人民政府不具有征收土地審批權(quán)。

    更多土地估價(jià)師信息請關(guān)注:

    2008年全國土地估價(jià)師考試網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程輔導(dǎo)方案
    環(huán)球網(wǎng)校土地估價(jià)師頻道
    百度土地估價(jià)師