2009年土地估價相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法自測試題三

　　21.擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算時應(yīng)該采用( )。

　　A.工程概算定額

　　B.工程預(yù)算定額

　　C.工程結(jié)算定額

　　D.工程決算定額

　　22.在評估新建不動產(chǎn)時，經(jīng)常要查詢建設(shè)單位為建設(shè)工程編制的財務(wù)總結(jié)，以了解和確定建筑工程的實(shí)際投資額，通常該投資額的計算必須以( )為依據(jù)。

　　A.工程結(jié)算

　　B.竣工決算

　　C.施工圖預(yù)算

　　D.施工圖結(jié)算

　　23.在編制建設(shè)工程概預(yù)算時，土建工程一般屬于( )。

　　A.單項(xiàng)工程

　　B.單位工程

　　C.分部工程

　　D.分項(xiàng)工程

　　24.在建設(shè)工程預(yù)算中，一般把土地開發(fā)費(fèi)計人( )之中。

　　A.前期費(fèi)用

　　B.間接費(fèi)用

　　C.直接費(fèi)用

　　D.無關(guān)費(fèi)用

　　25.在基本建設(shè)中，不論項(xiàng)目大小，在報請審批初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計的同時，必須附有( )，否則就不能作為完整的技術(shù)文件報請審批。

　　A.設(shè)計概算

　　B.設(shè)計預(yù)算

　　C.初步估算

　　D.修正概算

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　　26.采用三階段設(shè)計形式的工程建設(shè)項(xiàng)目，在( )，隨著設(shè)計內(nèi)容的深化，可能會發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備類型和數(shù)量上有變化，設(shè)計單位必須根據(jù)變化對初步設(shè)計總概算進(jìn)行修正，完成修正總概算。

　　A.技術(shù)設(shè)計階段

　　B.技術(shù)論證階段

　　C.施工圖設(shè)計階段

　　D.施工設(shè)計階段

　　27-30題與下述案例有關(guān)，認(rèn)真閱讀本案例，選出正確的選項(xiàng)

　　現(xiàn)有商貿(mào)公司A、建筑公司B、房地產(chǎn)咨詢公司C，于1999年1月共同發(fā)起設(shè)立天達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(項(xiàng)目公司，以下簡稱天達(dá)公司)，其中A、B公司以現(xiàn)金入資，C公司以技術(shù)入股，三方所占股份分別為78%、17%、5%，注冊資金2000萬元，全部投入該項(xiàng)目。

　　A公司所出資金中，有1500 萬元是其將所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行抵押獲得的貸款，貸款期限2年。天達(dá)公司成立后第二個月即以1200萬元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用權(quán)，并已取得規(guī)劃許可進(jìn)行商品住宅開發(fā)。通過招標(biāo)，D公司中標(biāo)承擔(dān)該商品房的建設(shè)工程。在建設(shè)過程中，天達(dá)公司以土地進(jìn)行抵押，獲得銀行貸款800萬元，貸款期限1年，通過商品房預(yù)售獲得6500萬元。2001年12月，商品房全部售出，天達(dá)公司稅后利潤達(dá)900萬元。

　　27.文中1500萬元的貸款在天達(dá)公司的會計報表中屬于( )。

　　A.長期負(fù)債

　　B.實(shí)收資本

　　C.短期負(fù)債

　　D.般無奈固定資產(chǎn)

　　28.天達(dá)公司按期向銀行歸還土地抵押貸款時，會計處理中應(yīng)(

　　A.借記“銀行存款”，貸記“長期借款”

　　B.借記“固定資產(chǎn)”，貸記“短期借款”

　　C.借記“短期借款”，貸記“銀行存款”

　　D.借記“長期借款”，貸記“固定資產(chǎn)”

　　29.該工程的施工圖預(yù)算應(yīng)由( )根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙進(jìn)行編制。

　　A.天達(dá)公司

　　B.B公司

　　C.C公司

　　D.D公司

　　30.在該工程完工后，( )應(yīng)編制竣工決算。

　　A.天達(dá)公司

　　B.B公司

　　C.C公司

　　D.D公司