物業(yè)管理師輔導資料：大廈漏水現(xiàn)象處理辦法

　　如發(fā)現(xiàn)大廈有漏水現(xiàn)象，必須立即到現(xiàn)場觀察及采取以下措施：

　　(1)檢查漏水的準確位置及所屬水質，例如沖廁水，工業(yè)用水或排水等，并在許可能力下，立即設法制止漏水，如關上水掣。若不能制止時應立即通知工程人員，管理處經(jīng)理及中央控制中心，尋求支援。在支援人員到達前須盡量控制現(xiàn)場，防止范圍擴散。

　　(2)觀察四周中環(huán)境，漏水是否影響各項設備，如電力變壓房，升降機，電線槽等。

　　(3)利用沙包及可用之物件堆箱，防止漏水滲入升降機等設備，并須將升降機立即升上最高樓層。以免被水浸濕而使機件受損。

　　(4)利用現(xiàn)有設備工具，設法清理現(xiàn)場。轉自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　(5)如漏水可能影響日常操作，保養(yǎng)及申報保險金問題，須拍照片以作日后存檔及證明。

　　(6)通知清潔部清理現(xiàn)場積水，檢查受影響范圍，通知受影響住戶。

　　(7)日常巡邏時，應留意渠道是否有淤泥，雜物塑料袋，隨時加以清理干凈，以免堵塞。

　　(8)如該地區(qū)及建筑物曾經(jīng)有水浸記錄，平日必須準備足夠沙包，作為爆水喉及雨季使用

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