全國土地估價師資格考試土地管理基礎(2)

　　41.已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè) 建設 占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，可以由( )無償收回用地單位的 土地 使用權。

　　A.縣級以上土地行政主管部門 B.縣級以上人民政府

　　C.原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織 D.用地單位的上級主管部門

　　42。某市因城市建設需要征用郊區(qū)農(nóng)村集體土地，經(jīng)調(diào)查確認，被征地前三年平均年產(chǎn)值為700元/畝。按照標準，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費應為( )。

　　A.4200~7000 元 B.1400~2800元 C.2800~4200元 D.4200~5600元

　　43.1999年1月1日起施行的《中華人民共和國土地 管理 法》明確了土地管理的基本國策，其準確的表述是：( )

　　A.十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策

　　B.保護和開發(fā)土地資源，切實保護耕地是我國的基本國策

　　C.合理利用每寸土地和切實保護耕地是我國的基本國策

　　D.合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展是我國的基本國策。

　　44.我國目前土地利用計劃的編制，采用( )的方法進行。

　　A.自上而下，逐級編制 B.自下而上，逐級編制

　　C.自上而下，上下結合 D.自下而上，上下結合

　　45.征用農(nóng)田承包戶的土地，承包期限在10年以上的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民委員會可以將土地補償費的( )支付給土地承包經(jīng)營者。

　　A.50% B.80 % C. 90 % D. 300 %

　　46.根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地分類(試行)》，耕地可分為灌溉水田，( )，水澆地，旱地和菜地等三級地類。

　　A.望天田 B.苗圃 C. 牧草地 D. 茶園

　　47.H公司所使用的一宗國有出讓土地，其土地使用權出讓 合同 約定的使用年限到期的時間是2004年11月25日，出于經(jīng)營的需要，公司擬繼續(xù)使用該宗地，根據(jù)法律規(guī)定，公司應當至遲于( ) 申請 續(xù)期。

　　A. 2003年5月24日 B. 2004年8月24日

　　C. 2004年5月24日 D. 2003年11月24日

　　48.某房地產(chǎn)公司1999年10月以2000萬元取得一宗出讓土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)，到2005年5月尚未按照出讓合同規(guī)定的土地用途動工開發(fā)。按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，應征收( )以下土地閑置費。

　　A. 500萬元 B. 700萬元 C. 400萬元 D. 600萬元

　　49.王某自有門面房二間，租賃給李某經(jīng)營時裝店，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管

　　理法》的規(guī)定，該二間門面房的租金應( )

　　A. 執(zhí)行政府規(guī)定的租金標準 B. 執(zhí)行法定的租金標準

　　C. 由李某和王某共同協(xié)商議定 D. 由價格評估機構確定

　　50. 在我國，大城市是指( )在50萬以上的城市。

　　A. 市區(qū)非農(nóng)業(yè)人口 B. 市區(qū)總人口 C. 市區(qū)常住人口 D. 市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口

　　51. 從經(jīng)濟學看，土地需求是一種( )需求。

　　A.自然 B. 潛在 C. 有效 D. 引致

　　52. 張莊村民田某，于1992年申請宅基地建房居住，2000年7月，田某將其房屋租賃給外來打工人員居住收取租金，2001年，田某再次以無房居住為由，申請宅基地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，當?shù)厝嗣裾畱? )。

　　A.沒收田某出租房屋所得 B. 對田某予以罰款

　　C. 在批準時核減用地數(shù)量 D. 對田某的申請不予批準

　　53. 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》的規(guī)定，新增建設用地的土地有償使用費，是指國家在新增建設用地中應取得的( )。

　　A. 土地開發(fā)成本 B. 征用土地的成本 C. 土地開發(fā)收益 D. 平均土地純收益

　　54.王某于2001年購買預售 商品 房一套，開發(fā)公司于2002年5月31日將房屋交付王某使用，根據(jù)法律規(guī)定，王某應當在( )前，辦理土地使用權變更登記和房屋所有權登記手續(xù)。

　　A.2002年6月30 日 B.2002年7月30 日

　　C.2002年8月30日 D.2002年9月30 日

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　　55.根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》的規(guī)定，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地區(qū)周邊的耕地應當( )。

　　A.不劃人基本農(nóng)田保護區(qū) B有選擇地劃人基本農(nóng)田保護區(qū)

　　C.優(yōu)先劃人基本農(nóng)田保護區(qū) D全部劃人基本農(nóng)田保護區(qū)

　　56.承包經(jīng)營基本農(nóng)田的單位或者個人連續(xù)( )棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應當終止承包合同，收回發(fā)包的基本農(nóng)田

　　A.1年 B.2年 C.3年 D.4年

　　57.C公司通過招標取得一宗國有出讓土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)，在開挖地基時發(fā)現(xiàn)一批有價值的文物，根據(jù)法律規(guī)定，該批文物的所有權主體是( )。

　　A.C公司 B.未來房屋買受人

　　C.國家 D.C公司和未來房屋買受人

　　58.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征用的非耕地應( )起開始繳納土地使用稅。

　　A.自批準征用次日 B.自開工建設之日

　　C.自實際使用土地之日 D.自批準征用次月

　　59.違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞者

　　應受的處罰是( )。

　　A.處五年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

　　B.處七年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

　　C.處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

　　D.處二年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

　　63.甲、乙、丙三人分別出資10萬元注冊了一家土地評估公司。后來，甲因急需資金, 欲將其股份轉讓，甲通知乙、丙后，乙表示愿意以9萬元買下，丙未表態(tài)。丁知悉后, 向甲表示愿意以11萬元的價格買下甲的份額，丙見丁想買，隨即向甲表示自己愿意以11萬元的價格購買，根據(jù)《中華人民共和國公 司法 》的規(guī)定，本案中表述正確的是 ( )

　　A。甲應將其股份轉讓給乙 B.甲應將其股份轉讓給丁

　　C.甲應將其股份轉讓給丙 D.甲不能將其股份轉讓

　　64.采用格式條款訂立合同的，如果格式條款與非格式條款不一致，則(

　　A.采用格式條款 B.采用非格式條款

　　C.由當事人雙方重新協(xié)商確定該條款 D.合同不能成立

　　65.根據(jù)《中華人民共和國證券法》規(guī)定，股票發(fā)行采取溢價發(fā)行的，其發(fā)行價格 ( ) 確定，并報國務院證券監(jiān)督管理機構批準。

　　A.由發(fā)行人根據(jù)市場行情自行確定 B由承銷的證券公司確定

　　C.由發(fā)行人與承銷的證券公司協(xié)商確定 D由發(fā)行人與股東協(xié)商確定

　　66. 招標人采用邀請招標方式的，應當向 ( ) 個以上具備承擔招標項目能力, 資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書.

　　A.3 B.5 C.7 D.9

　　67.已知甲、乙兩塊土地，面積和肥沃程度相同，生產(chǎn)投入均為300元，產(chǎn)量相同，但距離市場遠近不同，運費分別是30元和45元，按平均利潤率20%計，甲地的個別生產(chǎn)價格是( )元。

　　A. 396 B.450 C.330 D.390

　　68.春樹鄉(xiāng)王店村人少地多，同一鄉(xiāng)李莊村的農(nóng)民張某欲承包王店村的部分土地進行農(nóng)業(yè)經(jīng)營，根據(jù)法律規(guī)定，( )，并報春樹鄉(xiāng)人民政府批準后，張某才能承包經(jīng)營王店村的土地。

　　A.張某與王店村村民委員會簽訂土地承包合同

　　B.必須由王店村本集體經(jīng)濟組織村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意

　　C.張某先期向王店村村民委員會交付全部承包費

　　D.張某經(jīng)李莊村民委員會村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意

　　69.兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同投標。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，其資質等級應 ( ) 來確定。

　　A. 以資質等級較低的單位為準 B.以資質等級較高的單位為準

　　C.取聯(lián)合各方資質等級的平均值 D。需資質評定機構重新評定

　　70.征用農(nóng)村集體土地時，對地上附著物和已種植的青苗應當給予補償, 但是, ( )一律不予補償。

　　A.在擬定征地之前地上存在的養(yǎng)殖場及墳地

　　B.在擬定征地之前已種植的正在生長尚未成熟的農(nóng)作物

　　C.凡在協(xié)商征地方案后搶種的農(nóng)作物、樹木和搶建的設施

　　D.需要拆遷的農(nóng)田水利設施及其他配套建筑物

　　71.根據(jù)《中華人民共和國公司法》規(guī)定，公司發(fā)行 債券 的條件之一是其累計債券總額不得超過公司凈資產(chǎn)的( )。

　　A.50% B.60% C.40% D.30%

　　72.下列耕地中，不應當劃人基本農(nóng)田保護區(qū)的是( )。

　　A.鐵路沿線的耕地 B. 需要退耕還林的耕地

　　B. 河流沿岸的耕地 D. 集鎮(zhèn)建設用地周邊的耕地

　　73. 經(jīng)批準，征用或占用耕地的某些建設用地可以免征耕地占用稅，但是( )用地必須繳納耕地占用稅。

　　A.停機坪 B. 幼兒園 C. 軍事設施 D. 商業(yè)娛樂設施

　　74. 從規(guī)模經(jīng)濟 原理 看，規(guī)模經(jīng)濟可以從兩方面來考查，分別是內(nèi)在經(jīng)濟與( )。

　　A.內(nèi)在不經(jīng)濟 B. 外在經(jīng)濟 C. 外在不經(jīng)濟 D. 內(nèi)部經(jīng)營

　　75. 根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權的轉移只有經(jīng)過( )后，才能發(fā)生法律效力。

　　A.簽訂合同 B. 支付土地出讓金 C. 土地登記 D. 開發(fā)建設

　　76. 按照新的《全國土地分類》，建設用地分類仍以用途為主要依據(jù)，分為三個一級類，15個二級類。其中三級類中的機關團體用地，科研設計用地及文體用地屬于二級類中的( )。

　　A.公共設施用地 B. 公用設施用地 C. 公共建筑用地 D. 特殊用地

　　77. 關于地租的表述正確的是( )。

　　A.地租是自然對人類的賜予 B. 地租是投入土地的資本 利息

　　C. 地租是資本主義特有的 D. 地租是土地經(jīng)營者從利潤中扣除并付給土地所有者的部分

　　78. ( )是土地管理的基礎。

　　A.地籍管理 B. 地價管理 C. 土地執(zhí)法監(jiān)察 D. 農(nóng)地用途管制

　　79. 下面說法正確的是( )。

　　A.土地質量與土地的投入成正比

　　B.確定土地質量等級是以土地的適用性為前提，以土地評價為基礎

　　C.土地的質量決定著土地的生產(chǎn)關系的差異

　　D. 土地質量沒有地域性差異

　　80. 在自由競爭情況下，土地價格是由( )決定的。

　　A.土地市場 B. 土地供給 C. 土地需求 D. 供求關系