建筑合同索賠中是否可以索賠利潤

　　《合同書》第一百一十三條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義報告團或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失?！边@里的“包括合同履行后可以獲得的利益”主要是指利潤損失。在實踐中，因不能提供服務(wù)或商品而造成的利潤損失可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過因延誤履行而造成的誤期損害賠償?shù)臄?shù)額。因此，從原則上說，建筑合同索賠費用中是可以包括利潤。

　　在索賠實踐中，不同性質(zhì)的索賠，利潤的成功率是不一樣的。一般說，由于工程范圍的變更(如計劃外的工程，或大規(guī)模的工程變量)和施工條件變化引起的索賠，是可發(fā)列入利潤的，即有權(quán)獲得利潤索賠。對于工程延誤，如果該延誤(或工程暫時停工)是由業(yè)主方面的責(zé)任發(fā)生的;以及業(yè)主自行解除合同(termination for conveience)，由于是業(yè)主從自己的利益出發(fā)決定解除合同，承包商在有權(quán)獲得已完成的工程款以外，還應(yīng)得到相應(yīng)的利潤。

　　至于如何確定利潤的數(shù)額，通常是與原報價單中的利潤率保持一致。承包商在投標(biāo)報價時一般列入3%-10%的直接費用，作為該工程項目的利潤。

　　在建筑合同索賠中，承包商有時要赤誠索賠“利潤機會損失”(loos of opportunity profit)。這種利潤損失是指由于業(yè)主原因造成工期延長，承包商不得不繼續(xù)在本工程項目上保留相當(dāng)數(shù)量的設(shè)備、人員和流動資金，而不能按原計劃把他的這些資源轉(zhuǎn)移到另一個工程項目上，因而失去一個創(chuàng)造利潤的機會。承包商索賠利潤機會損失，雖然在理論上是成立的，但實踐上卻很少成功。在確定“利潤機會損失”時，當(dāng)事人經(jīng)常在索賠是否成立以及索賠發(fā)發(fā)生爭議。承包商一般難于提出他在另外一個工程項目上確有把握地能獲得的利潤款額，對于索賠額的具體數(shù)額更難于準(zhǔn)確確定。通常利潤機會損失被認(rèn)為是推測的，法院不予支持。