物業(yè)管理師考試物業(yè)管理法律法規(guī)練習題(9)

　　多選題

　　81、物業(yè)管理服務收費應由( )制定，在物業(yè)服務合同中約定。

　　A.業(yè)主

　　B.業(yè)主委員會

　　C.物業(yè)管理企業(yè)

　　D.物價主管部門

　　82、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用，挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的( )損害業(yè)主的共同利益。

　　A.公共建筑

　　B.公用設施、設備

　　C.道路

　　D.場地

　　83、利用物業(yè)共用部位、共用設施進行經營的，應當在征得相關( )的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。

　　A.業(yè)主

　　B.業(yè)主大會

　　C.業(yè)主委員會

　　D.物業(yè)管理企業(yè)

　　84、利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會，物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)，業(yè)主所行收益應當( )

　　A.主要補充專項維修資金

　　B.也可按業(yè)主大會的決定使用

　　C.和效益創(chuàng)造人分成

　　D.物業(yè)管理企業(yè)也應利益均占

　　85、挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門( )

　　A.追回挪用的專項維修資金

　　B.給以警告

　　C.沒收違法所得

　　D.并處挪用數額2倍以下的罰款

　　86、物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質證書的部門和司法部門( )

　　A.吊銷資質證書

　　B.依法追究直接主管刑事責任

　　C.依法追究直接責任人刑事責任

　　D.依法追究法人代表刑事責任

　　87、( )個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下罰款;

　　A.擅自改變公共建筑、公共設施用途

　　B.擅自占用、挖掘道路、場地

　　C.擅自利用共用部位、公用設施經營

　　D.擅自占用物業(yè)用房

　　88、《物業(yè)管理條例》的主要內容可歸納為：( )

　　A.建立了十項基本制度

　　B.明令六項禁止行為

　　C.規(guī)范兩項書面合同

　　D.法規(guī)授權四項規(guī)定

　　89、《物業(yè)管理條例》歸納為建立了十項基本制度包括( )

　　A.招投標制度

　　B.資質管理制度

　　C.人員資格制度

　　D.專項維修資金制度

　　90、《物業(yè)管理條例》明令四項禁止行為( )

　　A.物業(yè)管理用房不得擅自改變用途

　　B.物業(yè)區(qū)域道路、場地不得占用、挖掘

　　C.區(qū)域內公共建筑和設施不得改變用途

　　D.不得將該區(qū)全部物業(yè)管理一并委托他人

參考答案：81、AC82、CD83、ABCD84、AB85、ABCD 86、ABC87、ABC88、ACD89、ABCD90、BCD

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