物業(yè)管理師輔導：財產風險

　　一般性企業(yè)都會在生產經營過程中由于自然的、人為的原因造成財產損失，通常而言，財產風險損失是多方面、多因素造成的，下面分別說明幾種經常遇到的危險情況及管理技巧。

　　1?火災

　　所謂火災，是由于異常性燃燒，造成企業(yè)財產損毀。異常性燃燒是指意外、偶然發(fā)生的燃燒，失去控制，有蔓延擴大的趨勢。僅有燃燒現象，并不等于火災，在一般生產、生活中有目的用火，是在特定地點、特定用途或限于應燃燒地點的燃燒，屬于正常的燃燒現象。但如果超過原來的燃燒地點，并繼續(xù)燃燒或超出通常用火的條件和目的，則屬于火災?；馂谋厝辉斐蔀暮π該p失，對生產、生活帶來嚴重后果。

　　火災危險一般是由以下幾種原因造成的：

　　(1)意外失火。如用火不慎、用火設備不良、爆炸起火、靜電放電起火、雷擊起火、小孩玩火、火柴火焰、未熄的煙蒂、物體摩擦或撞擊產生的火花、爐火外竄以及電氣設備因短路、接觸不良、漏電等原因引起的火災，都屬于意外失火。

　　(2)事故責任。如違反操作規(guī)程，機械、設備安裝不當等引起的火災。

　　(3)物資自燃。即在一定條件下，物質由于自行氧化產生熱量不能隨時散發(fā)，以致熱量積聚起來，溫度逐漸升高，當溫度升高到該物質的自燃點時，便轉為燃燒，造成火災。

　　(4)他人縱火。包括有意破壞和精神病患者縱火等。

　　針對引起火災的各種原因，企業(yè)在生產經營過程中，要充分認識到火災危害的嚴重性，要經常對職工進行防止火災的教育，盡量避免意外失火的物資自燃。要通過各種教育活動，增強企業(yè)干部職工的責任感和主人翁精神，減少責任事故的發(fā)生。對個別壞人的有意縱火，則要提高警惕，加強防范，以確保企業(yè)財產的安全。

　　2?爆炸

　　爆炸是物體在曖息間分解或燃燒時放出大量的熱和氣體，并以很大的壓力向四周擴散的現象。爆炸分為物理性爆炸和化學性爆炸兩種類型。

　　(1)物理性爆炸是由于液體變?yōu)檎魵饣驓怏w膨脹，壓力急劇增加并大大超過容器所能承受的極限壓力而發(fā)生的爆炸。如鍋爐、空氣壓縮機、壓縮氣體鋼瓶、油箱、液化石油氣罐爆炸等等。

　　(2)化學性爆炸是指物體在瞬息間的高速燃燒引起分解反應以及形成大量高溫氣體的膨脹壓力或爆炸力，隨著爆炸產生大量的高溫氣體，驟然的膨脹形成極大的爆炸力。如火藥爆炸、可燃性粉塵纖維爆炸、可燃氣體爆炸及各種化學物體的爆炸。

　　爆炸是火與熱造成氣體膨脹所致的破壞現象，它會對企業(yè)生產和人們的生命財產造成不可估量的損失，因此避免和防止爆炸，對維持企業(yè)的正常的生產經營活動至關重要。譬如，企業(yè)要安裝和建造鍋爐，必須要事先檢查產品合格證，對不符合國家規(guī)定的，要堅決退貨或要求廠家進行檢修。對易發(fā)生化學性爆炸的物品，企業(yè)要根據各種物品的特性，采取切實措施，分門別類地加以保管，使爆炸的危險降到最低限度。

　　3?雷電

　　雷電常在積雨云中產生，若云層之間、云地之間、云和空氣之間的電位差增大到一定程度時，即發(fā)生猛烈的放電現象。云層之間或云和空氣之間的放電，一般不會造成危險;云地之間的放電，往往會危及人的生命和財產。這種放電現象稱為雷擊。

　　雷電的破壞形式有直接雷擊和間接雷擊兩種：

　　(1)直接雷擊。由于雷電直接擊中建筑物或通過其他物體而發(fā)生建筑物倒塌引起燃燒、熔化和摧毀以及在空中放電時產生巨大爆炸，將建筑物震塌。

　　(2)間接雷擊。由于雷擊產生的靜電感應、電磁感應或電磁波作用，使屋內對地絕緣金屬物體產生高電位放出火花，引起建筑物內部放電現象而發(fā)生火災，導致電器本身的損毀;或因雷電的高電壓感應，導致電子器件的損壞。

　　企業(yè)在生產過程中，要作好預防雷電破壞的準備，一方面要及時地聽取有關氣象臺站的天氣預報，掌握天氣變化情況，作好防備。另一方面，要嚴格按操作規(guī)程辦事，裝備各種必要的設施，如在高建筑物上安裝避雷針等以防雷擊的破壞。

　　4?龍卷風

　　龍卷風是一種范圍小且時間短的猛烈旋風，直徑約從幾米到幾百米不等，中心氣壓很低，風速通?？蛇_每秒幾十米到100米以上，常出現在強烈的積雨云下，云呈漏斗狀下垂，如達地面，人、畜，甚至建筑物體常被卷到空中帶往它處。因此，龍卷風往往使企業(yè)生產停工停產，由此帶來很大損失。嚴重的，還會使企業(yè)的廠房和機器設備遭到嚴重破壞，所以企業(yè)在生產過程中，要采取必要的防范措施，做到有備無患。

　　5?暴風雨

　　暴風雨在氣象部門有一定的規(guī)定。一般暴風雨來勢較猛，風雨交加，暴風雨過后，一般導致積水不能渲泄、洼溝倒流、陰溝漫水，致使企業(yè)財產受損;暴風雨來臨之前，一般有一些先兆，如天氣特別悶熱等，氣象部門也有預報。因此，企業(yè)生產用的一些原材料等物品，在夏季里要妥善保管好，特別是對一些易潮易損等物品，尤其要注意預防暴風雨的侵襲。

　　6?洪水

　　洪水是指江河泛濫、山洪暴發(fā)、潮水上岸及倒流或暴雨積水。洪水往往使企業(yè)財產遭受泡損、淹沒、沖散、沖毀等損失。

　　7?海嘯

　　海嘯是由于地震或風暴而造成的海面巨大漲落現象，按成因分為地震海嘯和風暴海嘯兩種。地震海嘯是伴隨地震而形成的，即海底火山爆發(fā)或海岸附近地殼發(fā)生斷裂，引起劇裂震動，產生極大的波速，波長可達數百公里，其高度在外海并不顯著，當至近岸時，因水淺，浪高可達十余米，從而侵襲陸地，常能造成人、畜傷亡及財產損失。風暴海嘯為強大低氣壓通過時，海水異常升起的現象。由此，海嘯往往使得陸地岸上財產遭到泡損、淹沒、沖失、沖毀等。

　　8?地震、地陷

　　地震是因為地殼發(fā)生急劇的自然變化，使地面發(fā)生震動。天然地震主要有兩種：

　　(1)因地下巖石的構造活動產生的地震叫做構造地震，這種地震的破壞性很大，影響范圍也很廣。

　　(2)因火山爆發(fā)而產生的地震叫做“火山地震”，一般來說，其強度比較小，波及面也不大。

　　地陷是因為地殼自然變異，地層收縮或地下水長期侵蝕，雨水長期浸泡，地下有了洞穴等，所引起的地面突然下陷。

　　地震和地陷都能造成建筑物坍塌或者下沉，對人、畜和企業(yè)財產帶來嚴重的經濟損失。

　　9?崖崩崖崩是指陡坡上大塊的巖體在重力的作用下，突然崩落的物理地質現象。不論是石崖、土崖，因受自然風化或雨蝕，以及崖崩下塌的均謂之“崖崩”。由于山上巖石滾下或因大雨而使山沙土塊等崩塌，會毀壞建筑物、堵塞河道或者交通路線，致使企業(yè)的財產受到嚴重的損失。

　　10?雪災

　　雪災包括雪崩和雪暴。

　　(1)雪崩是指大量積雪突然崩落的現象，一般有順坡下滑、大塊塌落和巨團滾下等現象。雪崩有干雪崩(冷雪崩)和濕雪崩(暖雪崩)兩類，前者常發(fā)生在冬季，后者常發(fā)生在春季。大量雪崩時，常夾帶石塊，折斷林木，阻塞交通，有時甚至壓埋村屋，造成嚴重災害。

　　(2)雪暴是指空中大量降雪，能見度極低的現象，大量雪花降落后常淹沒房屋、道路以至壓塌建筑物。

　　11?冰凌

　　氣象部門稱之為凌訊。它是指春季江河解凍期，冰塊飄浮遇阻，堆積成壩，堵塞江河流道，造成水位急劇上升，以致冰凌、江水溢出水道，蔓延成災。冰凌發(fā)生后，具有極大的破壞力。為避免冰凌的侵襲，在企業(yè)選擇地址時應充分考慮這一點。我國的軍隊在每年冰凌

　　發(fā)生季節(jié)都動用空軍或其他軍隊用投擲炸彈等手段以破壞冰凌的形成。

　　12?泥石流

　　山地突然爆發(fā)的飽含大量泥沙、石塊的洪流，多發(fā)于干旱山地高原地區(qū)。它的形成條件是：地勢陡峭，松散堆積物豐富，特大暴雨或大量冰融化水的流出。爆發(fā)時，山鳴地動，暴雨、雪水或冰川融水夾帶固體物質沿陡坡洶涌滾流而下，其中泥沙、石塊的體積的含量高達60%～80%，歷時短暫，但來勢兇猛，往往能埋沒農田，堵塞江河，毀壞路基、橋梁等建筑物，具有極大的破壞力。由此而造成的已保險的財產的損失，可以泥石流責任向保險公司索賠。

　　以上是企業(yè)在生產經營過程中經常遇到的一些危險情況，對這些危險因素，除根據實際情況，采取有效措施，加強防范外，還要根據有關規(guī)定，辦理財產保險，使企業(yè)財產在遭受損失后，及時得到補償，以保證生產經營活動的正常進行。

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