助理理財規(guī)劃師復習之消費支出規(guī)劃(8)

　　第七步：根據(jù)客戶未來情況的變動，對計劃作出及時的調整。

　　在提前還貸的幾種方式中，月供不變、貸款年限減少的方式最節(jié)省利息。

　　注意事項：

　　1 項目手續(xù)法律風險

　　2 房屋位置約定不清的漏洞

　　3 面積約定的漏洞和風險

　　4 關于房屋交接約定時間

　　5 關于基礎設施、公共配套設施建筑運行約定的問題

　　6 關于產權證書辦理的約定問題

　　7 關于合同所附房屋平面圖的問題

　　8 關于裝飾、設備標準約定的問題

　　9 關于合同文本備案的問題

　　【例題】小李剛剛參加工作一年。初步打算明年9月份結婚，并決定在結婚前買一套房子。按照他的收入水平，他打算買一套一室一廳的小戶型商品房，但小李工作時間不長，月收入3,000元。如果房貸過重會影響其日常生活，但小李估計會有良好的職業(yè)發(fā)展前景。小李更適合采用( )還款方式。

　　(A)等額本金 (B)等額本息

　　(C)等額遞增 (D)等額遞減

　　【例題】(　　)不屬于理財規(guī)劃師在為客戶制訂住房消費方案時應把握的原則。

　　A.無須一次到位

　　B.不必盲目求大

　　C.量力而行

　　D.買大面積的房子

　　【例題】住房消費，它是指居民為取得住房提供的庇護、休息、娛樂和生活空間的服務而進行的消費，按照國際慣例，住房消費價格常常是用(　　)來衡量的。

　　A.公允價值

　　B.市場價格

　　C.租金價格

　　D.個別價格

　　【例題】下列不屬于理財規(guī)劃師建議購買小戶型住宅的客戶群的是(　　)。

　　A.單身客戶

　　B.夫婦兩人

　　C.子女分開居住的老年人夫婦

　　D.三代同堂

　　【例題】根據(jù)材料回答：宋先生30歲，在政府機關工作，每月收入約7000元，收入穩(wěn)定，2006年他向銀行申請了30年期30萬元貸款，利率為6%。

　　1.若宋先生采用等額本息還款法來還貸，則他的每月還款額為(　　)元。

　　A.1799

　　B.1967

　　C.477

　　D.351

　　2.若宋先生采用等額本金還款法來還貸，則他第一個月還款額為(　　)元。

　　A.2667

　　B.1333

　　C.1667

　　D.2333

　　3.若宋先生在貸款期的后一時間段內每期還款額相對前一時間段內每期還款額成一固定比例遞增，同一時間段內，每期還款額相等，則他采用的還款方式是(　　)。

　　A.等額遞減還款法

　　B.等額遞增還款法

　　C.等比遞增還款法

　　D.等比遞減還款法

　　4.理財規(guī)劃師應建議宋先生選擇的還款方式是(　　)。

　　A.等額本金還款法

　　B.等額本息還款法

　　C.等額遞減還款法

　　D.等額遞增還款法

　　5.若宋先生與銀行所簽的借款合同還款期限是一年以內，則還款方法是(　　)。

　　A.到期本息一次性清償

　　B.按月償還利息，到期償還本金

　　C.按月等額償還利息和本金

　　D.以上三種方法都可以

　　6.若宋先生打算向銀行提出延長貸款申請，則他可以申請延期(　　)次。

　　A.不限 　　B.3　　C.2　　D.1

　　7.宋先生原借款期限與延長期限之和最長不超過(　　)年。

　　A.35　　B.45　　C.30　　D.65

• 2011年預計考試時間：5月21日
• 2011年理財規(guī)劃師復習資料大全
• 2011理財規(guī)劃師輔導套餐搶先看
• 理財規(guī)劃師在線?？济赓M開放
• 參加全程班考試不過免費重學
• 2011年理財規(guī)劃師課程更新計劃