物業(yè)管理師輔導資料：物業(yè)管理計費核算
更新時間：2010-02-03 15:45:56
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物業(yè)管理計費核算是物業(yè)管理順利進行的關(guān)鍵一環(huán)，核算辦法很多，常用的有如下幾種：
一成本法。首先確定單項管理費用支出，這些項目費用根據(jù)市場行情和實際發(fā)生成本核定。
二對比法。指同類物業(yè)中某一物業(yè)計費標準完善，執(zhí)行效果良好，其它物業(yè)管理計費標準就可通過對比，逐一確定每項管理支出和收入。
三經(jīng)驗法。指在掌握不同類物業(yè)管理計費標準及執(zhí)行效果后，根據(jù)既妄經(jīng)驗確定受托管理物業(yè)的計費標準，該方法使用、簡單，避免了其他物業(yè)管理計費的弊端。
四綜合法。指綜合上述三種方法的優(yōu)點，對多種計費方案反復比較、修改，最后制定最佳計費標準。因用此方法制定的標準吸收了前三種方法的優(yōu)點，所以具有很強的實用性。
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