2008年土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考試真題

　　試卷一 土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)(總分100分)2008年土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考試真題答案

　　一、判斷題(10題，題號1 - 10，共10分。請判斷各題說法正確或錯(cuò)誤，并將答題卡相同題號對應(yīng)的符號涂黑，正確涂“、/”，錯(cuò)誤涂“×”。評分說明：每題1分，判斷錯(cuò)誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為O)

　　1.以授權(quán)經(jīng)營方式獲取國有建設(shè)用地使用權(quán)的國家控股公司，可以向其直屬企業(yè)、控股企業(yè)、參股企業(yè)以作價(jià)出資(入股)或租賃方式配置土地，企業(yè)不需要辦理變更土地登記手續(xù)。( )

　　2.依據(jù)《耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，占用園地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，不再征收耕地占用稅。( )

　　3.土地的邊際報(bào)酬體現(xiàn)了土地的平均生產(chǎn)力。( )

　　4.依據(jù)土地供應(yīng)政策，別墅類項(xiàng)目用地屬于《限制用地目錄》所列范疇。( )

　　5.全國、省級、地市級和縣級土地利用總體規(guī)劃屬宏觀控制性規(guī)劃，鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃是實(shí)施性、管理性規(guī)劃。( )

　　6.依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。( )

　　7.從2007年起，依法由國務(wù)院分批次審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收調(diào)整為每年由省級人民政府匯總后一次申報(bào)，經(jīng)國土資源部批準(zhǔn)后實(shí)施，實(shí)施方案報(bào)國土資源部備案。( )

　　8.土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)。( )

　　9.為確保供應(yīng)出的土地能夠及時(shí)開發(fā)建設(shè)，每宗地的開發(fā)建設(shè)時(shí)間原則上不得超過二年。( )

　　10.市、縣人民政府可根據(jù)需要，為產(chǎn)權(quán)清晰、申請材料齊全的儲(chǔ)備土地，辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)土地證書。( )

　　二、單項(xiàng)選擇題(40題，題號11一50，共40分。每題有A、B、c、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中只有一個(gè)最符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑。評分說明：每題1分，選錯(cuò)不得分，不倒扣分)

　　11.土地關(guān)系是指社會(huì)發(fā)展到某一階段人們在利用土地過程中所發(fā)生的( )之間的關(guān)系。

　　A.人與人 B.人與地

　　C-地與地 D.土地使用者與土地所有者

　　12.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之( )以下的土地閑置費(fèi)。

　　A.5 B.10 C.15 D.20

　　13.征收基本農(nóng)田以外的耕地35公頃，其審批部門是( )。

　　A.國務(wù)院 B.省級人民政府

　　C.市級人民政府 D.縣級人民政府土地管理部門

　　14.第二次全國土地調(diào)查由國家統(tǒng)一部署，分步實(shí)施。2009年下半年，各地對調(diào)查成果進(jìn)行整理，并以( )為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，統(tǒng)一進(jìn)行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。

　　A.2009年7月1日 B.2009年9月1日

　　C.2009年9月30日 D.2009年10月31日

　　15.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之( )。

　　A.消亡 B.轉(zhuǎn)移 C.不變 D.重新確定

　　16.開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長期使用，使用期限最長不得超過( )年。

　　A.30 B.25 C.50 D.70

　　17.根據(jù)作物吸收肥力的難易程度不同，可將土地肥力分為( )。

　　A.自然肥力和人工肥力 B.經(jīng)濟(jì)肥力和有效肥力

　　C.經(jīng)濟(jì)肥力和潛在肥力 D.有效肥力和潛在肥力

　　18.按照馬克思地租理論的觀點(diǎn)，絕對地租形成的條件是( )。

　　A.土地的稀缺性和經(jīng)營權(quán)的壟斷

　　B.土地位置與肥沃程度的差別以及在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本

　　所產(chǎn)生的生產(chǎn)率差別

　　C.農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成

　　D.土地所有權(quán)的壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離

　　19.依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由( )登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

　　A.縣級人民政府 B.縣級土地管理部門

　　C.鄉(xiāng)級人民政府 D.鄉(xiāng)級土地管理部門

　　20.全國第二次土地調(diào)查不包括( )。

　　A.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 B.土地權(quán)屬調(diào)查

　　C.土地條件調(diào)查 D.土地等級調(diào)查

　　21.土地證書由土地管理部門填寫，并代表( )頒發(fā)。

　　A.縣級以上土地管理部門 B.縣級以上人民政府

　　C.縣級土地管理部門 D.縣級人民政府

　　22.依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，我國土地所有權(quán)分為( )。

　　A.國有土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地承包權(quán)

　　B.國有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)

　　C.國有建設(shè)用地所有權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地所有權(quán)

　　D.國有建設(shè)用地所有權(quán)和國有農(nóng)用地所有權(quán)

　　23.依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，“全民所有，即國家所有的土地所有權(quán)由( )代表國家行使。”

　　A.各級人民政府 B.所在地城市人民政府

　　C.國務(wù)院 D.省級人民政府

　　24.依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，我國土地權(quán)利證書不包括( )。

　　A.《國有土地使用證》 B.《集體土地所有證》

　　C.《農(nóng)村承包地使用權(quán)證》 D.《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》

　　25.裸地指表層為土質(zhì)，基本無植被覆蓋的土地;或表層為巖石、石礫，且其覆蓋面積大于或等于( )的土地。

　　A.40% B.50% C.60% D.70%

　　26.建設(shè)用地的主要特征不包括( )。

　　A.承載力與非生態(tài)利用性 B.土地利用的可逆性

　　C.土地利用的永續(xù)性 D.，區(qū)位選擇的重要性

　　27.歷代封建王朝為鞏固封建土地所有制，征收賦稅，普遍核實(shí)、清丈田畝面積，評定土質(zhì)，確定地權(quán)，其中，在歷史上規(guī)模最大、最為著名的是( )的魚鱗圖冊措施。

　　A.宋朝 B.元朝 C.明朝 D.清朝

　　28.《耕地占用稅暫行條例》第五條對耕地占用稅的稅額規(guī)定：人均耕地不超過l畝o的地區(qū)(以縣級行政區(qū)域?yàn)閱挝?，每平方米為( )元。

　　A. 10-50 B.8-40 C.6-30 D.5-25

　　29.根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定，地籍圖的比例尺可根據(jù)不同情況分別采用( )三種基本比例尺。

　　A. 1:500、1:1000或1:5000 B.1:1000、1:2000或1:5000

　　C. 1:1000、1:2000或1:10000 D.1:500、I:1000或1:2000

　　30.在土地統(tǒng)計(jì)分析中，反映土地動(dòng)態(tài)變化的速度分析指標(biāo)有發(fā)展速度、增長速度、平均發(fā)展速度、平均增長速度等，其中，平均增長速度是( )。

　　A.各期環(huán)比發(fā)展速度的連乘積的多次方根

　　B.平均發(fā)展速度減1(或平均發(fā)展速度減100%)

　　C.根據(jù)增長量與基期水平之比計(jì)算

　　D.根據(jù)兩個(gè)不同時(shí)間上的發(fā)展水平的對比而得到

　　31.甲大學(xué)為了籌集建設(shè)資金，擬將建有教學(xué)大樓的房地產(chǎn)向銀行抵押以獲取貸款，該教學(xué)大樓的建設(shè)資金是財(cái)政撥款。對此，下列說法正確的是( )。

　　A.該房地產(chǎn)可以抵押

　　B.該房地產(chǎn)不能抵押

　　C.房屋不可以抵押，但土地可以抵押

　　D.房屋可以抵押，但土地不能抵押

　　32.在建設(shè)用地利用過程中，若土地權(quán)屬及主要用途變更，應(yīng)向( )申報(bào)變更登記，經(jīng)過批準(zhǔn)，方具有法律效力。

　　A.鄉(xiāng)級人民政府土地管理部門 B.縣級以上人民政府土地管理部門

　　C.縣級人民政府 D.市、縣級人民政府

　　33.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。其中，單位之間的爭議，由( )處理。

　　A.縣級人民政府 B.市級人民政府

　　C.縣級以上人民政府 D.單位所在地人民政府

　　34?！吨腥A人民共和國土地管理法》第37條規(guī)定，承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)( )年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

　　A.2 B.3 C.4 D.5

　　35.依據(jù)《土地復(fù)墾規(guī)定》，對不履行或者不按照規(guī)定要求履行土地復(fù)墾義務(wù)的企業(yè)和個(gè)人，由土地管理部門責(zé)令其限期改正;逾期不改正的，由土地管理部門根據(jù)情節(jié)，處以每畝( )元的罰款。

　　A.200～500 B.500～1000　　C.200 -1000 D.500 -1500

　　36.依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)( )。

　　A.將承包的土地交回發(fā)包方

　　B.按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

　　C.發(fā)包方收回原發(fā)包土地，重新進(jìn)行土地承包經(jīng)營活動(dòng)

　　D.給予適當(dāng)補(bǔ)償后，發(fā)包方收回原承包土地

　　37.耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核遵循客觀、公開、公正的原則。從2006年起，每( )年為一個(gè)規(guī)劃期，在每個(gè)規(guī)劃期的期中和期末，國務(wù)院對各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。

　　A.3 B.5 C.7 D.2

　　38.依據(jù)《征用土地公告辦法》，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起( )日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

　　A.10 B.15 C.30 D.45

　　39.依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，土地登記提交的資料不包括( )。

　　A.土地登記申請書 B.地籍圖

　　C.宗地圖 D.土地權(quán)屬來源文件

　　40.以下不屬于征地工作程序范圍的是( )。

　　A.告知征地情況 B.確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

　　C.組織征地聽證 D.土地規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　41.國家根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要，每( )年進(jìn)行一次全國土地調(diào)查。

　　A.3 B.5 C.10 D.15

　　42.依據(jù)有關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，一般( )年調(diào)整一次。

　　A.2-3 B.3-4 C.3-5 D.4-5

　　43.現(xiàn)階段，不是導(dǎo)致耕地減少的因素應(yīng)該是( )。

　　A.土地整理 B.建設(shè)占用 C.生態(tài)退耕 D.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

　　44.以下土地管理目的中，( )不是土地用途管制的目標(biāo)。

　　A.土地利用整體效率最大化

　　B.協(xié)調(diào)建設(shè)與保護(hù)的矛盾

　　C.消除土地利用中負(fù)外部性影響

　　D.確保被征地農(nóng)民生活水平不降低

　　45.以下事務(wù)中，( )不屬于土地執(zhí)法監(jiān)察主要職責(zé)的內(nèi)容。

　　A.擬定有關(guān)執(zhí)法監(jiān)察和案件查處的法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件

　　B.監(jiān)督檢查土地管理審批事項(xiàng)和土地管理法定職責(zé)履行情況

　　C.負(fù)責(zé)土地違法案件的統(tǒng)計(jì)、分析和通報(bào)工作

　　D.立案查處重大土地違法案件

　　46.依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃( )等。

　　A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B.全國土地利用總體規(guī)劃

　　C.城市土地利用總體規(guī)劃 D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)翅

　　47.依法以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持縣級以民政府的批準(zhǔn)用地文件和國有土地劃撥決定書等相關(guān)證明材料，申請劃撥國設(shè)用地使用權(quán)( )。

　　A.土地總登記 B.變更登記 C.初始登記 D.預(yù)告登記

　　48.W市A縣縣城居民李某對A縣人民政府國土資源管理部門對其做出罰行為不服，在知道具體行政行為之日起( )日內(nèi)，李某可以向W市政府國土資源管理部門申請行政復(fù)議。

　　A.30 B.25 C.20 D.15

　　49.假如某項(xiàng)目在獲取的1000畝建設(shè)用地中，耕地占500畝，未利用鏈畝，建設(shè)用地100畝，該市對應(yīng)的土地等別為7等，新增建設(shè)用地有償使用準(zhǔn)為48元/平方米，下列說法正確的是( )。

　　A.應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)萬元

　　B.應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)萬元

　　C.應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)2880萬元

　　D.應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)1600萬元

　　50.某企業(yè)因生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，需要占用土地15公頃，其中5公頃為基本農(nóng)田，10公頃為耕地。根據(jù)農(nóng)用地分等成果，占用耕地為7等地，補(bǔ)充耕地經(jīng)整理驗(yàn)收為5等地，5等地和7等地的糧食生產(chǎn)能力分別為1000千克和800千克。下列關(guān)于該地塊補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量的說法正確的是( )。

　　A.等級折算系數(shù)為：800/1000=0.8，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為0.8×15=12公頃

　　B.等級折算系數(shù)小于l時(shí)按1計(jì)，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為15公頃

　　C.等級折算系數(shù)為：1000/800=1.25，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為1.25×15=18.75公頃

　　D.需補(bǔ)充耕地的數(shù)量為5公頃

　　三、多項(xiàng)選擇題(15題，題號51—65，共30分。每題有A、B、C、D、E五個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有兩個(gè)符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑。評分說明：每題2分，多選、有錯(cuò)誤選項(xiàng)的不得分，不倒扣分：少選但均為正確選項(xiàng)的每項(xiàng)得0.5分)

　　51.按照土地的特性區(qū)分，下列選項(xiàng)中屬于土地經(jīng)濟(jì)特性的屬性有( )。

　　A.土地用途的多樣性 B.土地?cái)?shù)量的有限性

　　C.土地用途變更的困難性 D.土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性

　　E.土地報(bào)酬遞減的可能性

　　52.為進(jìn)一步健全土地登記制度，應(yīng)該推動(dòng)建立( )的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

　　A.統(tǒng)一機(jī)構(gòu) B.統(tǒng)一程序 C.統(tǒng)一效力 D.統(tǒng)一時(shí)點(diǎn)

　　E.統(tǒng)一用途

　　53.基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任書中的內(nèi)容包括( )等。

　　Ao基本農(nóng)田的面積、地塊 B.各類有機(jī)質(zhì)含量

　　C.基本農(nóng)田的地力等級 D.當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)

　　E.獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

　　54.關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，下列說法正確的有( )。

　　A.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)和利用土地的，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

　　B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，市、縣級人民政府有優(yōu)先購買權(quán)

　　C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方當(dāng)事人同意可以不簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同

　　D.無償轉(zhuǎn)讓地上建筑物，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可以不隨之轉(zhuǎn)讓

　　E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、交換和贈(zèng)與

　　55.下列行為中，需征收耕地占用稅的有( )。

　　A.農(nóng)田水利占用耕地 B.占用園地建住房

　　C.占用園地建博物館 D.占用耕地建軍用倉庫

　　E.占用耕地建教職工住房

　　56.制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循( )等原則。

　　A.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 B.先城市后鄉(xiāng)村

　　C.節(jié)約土地 D.集約發(fā)展

　　E.先規(guī)劃后建設(shè)

　　57.依據(jù)有關(guān)規(guī)定，征收( )，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。

　　A.基本農(nóng)田 B.園地30公頃

　　C.草地40公頃 D.非耕地75公頃

　　E.基本農(nóng)田以外的耕地35公頃

　　58.下列關(guān)于土地市場的特質(zhì)描述正確的是( )。

　　A.土地交易實(shí)質(zhì)是土地產(chǎn)權(quán)契約的交易

　　B.流通方式的多樣性是土地市場特有的

　　C.土地市場是有形的土地和無形的權(quán)益、信息、咨詢服務(wù)等的統(tǒng)一體

　　D.土地作為一種特殊形態(tài)的商品，其市場不具有一般市場的規(guī)定性

　　E.不同地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，土地市場產(chǎn)生和發(fā)展的動(dòng)力也不完全相同

　　59.依據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，在( )的情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。

　　A.競買人不足三人 B.競買人不足五人

　　C.競買人不足七人 D.競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)

　　E.競買人的最低應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)

　　60.下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的表述，正確的是( )。

　　A.通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)可以抵押

　　B.土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

　　C.土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押

　　D.土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)

　　E.土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

　　61.關(guān)于非法占用土地行為的處罰方式，下列表述正確的是( )。

　　A.針對非法占用土地行為的處罰方式中行政處分的對象是非法占地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員

　　B.如果非法占用的土地是公共用地或未確定給單位或個(gè)人使用的國有土地，要恢復(fù)到占用以前的原貌

　　C.非法占用耕地有可能構(gòu)成刑事犯罪

　　D.針對違法占地行為，行使行政處分的機(jī)關(guān)是有關(guān)責(zé)任人員的所在單位或者上級機(jī)關(guān)

　　E.對于是否對違法占地行為給予罰款處罰，由土地行政主管部門根據(jù)違法情節(jié)而定

　　62.在國有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的是( )。

　　A.企業(yè)用地 B.煤礦用地

　　C.倉儲(chǔ)用地 D.批發(fā)零售用地

　　E.商務(wù)金融用地

　　63.下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護(hù)，表述正確的是( )。

　　A.基本農(nóng)田，又稱之為“吃飯?zhí)?rdquo;、“保命田”

　　B.基本農(nóng)田是耕地的一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的耕地

　　C.所有的優(yōu)良耕地都是基本農(nóng)田

　　D.基本農(nóng)田保護(hù)方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)”

　　E.各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80%以上

　　64.依據(jù)有關(guān)規(guī)定，可由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)使用劃撥土地的，包括( )等。

　　A.國家機(jī)關(guān)辦公用地 B.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地

　　C.公共交通設(shè)施用地 D.國家重點(diǎn)扶持的水利設(shè)施用地

　　E.經(jīng)濟(jì)適用住房用地

　　65.依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對于農(nóng)村村民住宅，下列說法正確的有( )。

　　A.農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地

　　B.農(nóng)村村民每戶只能有兩處宅基地

　　C.回鄉(xiāng)落戶的城鎮(zhèn)居民可申請宅基地

　　D.村民因住房出賣、出租而使宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，不得申請宅基地

　　E.農(nóng)村村民建房，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)后即可建設(shè)

　　四、情景分析題(2題，內(nèi)含10小題，題號66。75，共20分。每小題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，至少有一個(gè)符合題意，請選擇，并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑。評分說明：每小題2分，多選、有錯(cuò)誤選項(xiàng)的不得分，不倒扣分;少選但均為正確選項(xiàng)的每項(xiàng)得0.5分)

　　(一)某市擬公開出讓一宗住宅房地產(chǎn)用地，該市國土資源局于2007年12月1日在當(dāng)?shù)赝恋厥袌鼍W(wǎng)發(fā)布掛牌出讓公告，明確掛牌時(shí)間為2007年12月18日上午8時(shí)至2008年1月7日下午4時(shí)，同時(shí)該市國土資源局規(guī)定申請時(shí)間為　　2007年12月10日至12月29日。甲公司于2007年12月30日申請掛牌，但被認(rèn)為超過了申請截止時(shí)間而被該市國土資源局拒絕。截止到2008年1月7日上午，競買人乙公司報(bào)價(jià)最高，競買人丙公司的報(bào)價(jià)低于乙公司的報(bào)價(jià)，丙公司又于2008年1月7日下午3時(shí)50分再次申請報(bào)價(jià)，但因沒有時(shí)間填寫報(bào)價(jià)單和缺少一名競買人被該市國土資源局拒絕。

　　就上述內(nèi)容，回答66~ 70小題的問題。

　　66.根據(jù)有關(guān)政策，以下關(guān)于土地掛牌出讓公告時(shí)間說法正確的是( )。

　　A.該掛牌出讓公告應(yīng)當(dāng)至少在土地掛牌前15日發(fā)布，以首次發(fā)布為起始日

　　B.該掛牌出讓公告不符合規(guī)范，出讓公告應(yīng)當(dāng)至少在土地掛牌前20日發(fā)布，以首次發(fā)布為起始日

　　C.該掛牌出讓公告不符合規(guī)范，出讓公告應(yīng)當(dāng)至少在土地掛牌前30日發(fā)布，以首次發(fā)布為起始日

　　D.如土地使用條件變更等影響土地價(jià)格的重大變動(dòng)，補(bǔ)充公告發(fā)布時(shí)間距掛牌活動(dòng)開始的時(shí)間不得少于10日

　　67.對于甲公司的競買人資格，下列說法正確的是( )。

　　A.甲公司不具有競買資格，因?yàn)槠渖暾垝炫茣r(shí)間已超過法定時(shí)間

　　B.甲公司具有競買資格，因?yàn)槠渖暾垝炫茣r(shí)間在掛牌出讓結(jié)束兩天以前

　　C.如果甲公司在2008年1月6日申請掛牌，則甲公司不具有競買人資格

　　D.如果甲公司在2007年12月28日申請掛牌，則甲公司具有競買人資格

　　68.對于該市國土資源局的做法，下列說法不正確的是( )。

　　A.因乙公司出價(jià)最高，按照價(jià)高者得的原則，乙公司應(yīng)為該地塊的競得人

　　B.丙公司沒有競價(jià)資格

　　C.丙公司具有競價(jià)資格

　　D.掛牌期限屆滿，掛牌主持人應(yīng)詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人

　　69.參加掛牌的公司在參與競買之前，都交納了競買保證金;對于競買保證金的性質(zhì)，下列說法正確的是( )。

　　A.在掛牌成交前，競買保證金是意向用地者參加掛牌活動(dòng)的資格條件和門檻

　　B.在掛牌成交前，競買保證金是意向用地者的定金

　　C.在掛牌成交后，競買保證金轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金

　　D.在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂后，保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款

　　70.乙公司若通過掛牌競買成功后，擬分期繳納土地出讓金，下列說法正確的是( )。

　　A.該市國土資源局與乙公司簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，可以約定分期繳納土地出讓金

　　B.乙公司在繳納部分土地使用權(quán)出讓金后，可以向該市國土資源局申請核發(fā)土地使用證，并向銀行申請抵押貸款

　　C.乙公司在繳納部分土地使用權(quán)出讓金后，可以根據(jù)土地出讓金的繳納比例對出讓宗地進(jìn)行分割發(fā)證

　　D.乙公司在按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款后，可以向該市國土資源局申請核發(fā)國有建設(shè)用地使用權(quán)證書

　　(二)某縣根據(jù)國家規(guī)定，已經(jīng)制定并公布實(shí)施了“統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”。該縣現(xiàn)需要新修一條道路，通過路段的征地區(qū)片綜合地價(jià)分別為5萬元/畝、4.5萬元/畝和4萬元/畝。在按照標(biāo)準(zhǔn)辦理了建設(shè)用地征地等手續(xù)后開始施工建設(shè)。

　　就上述問題，回答71 -75小題的問題。

　　71.按照有關(guān)規(guī)定，制定征地區(qū)片綜合地價(jià)的方法主要包括( )。

　　A.農(nóng)用地價(jià)格修正法 B.征地案例比較測算法

　　C.年產(chǎn)值倍數(shù)法 D.基準(zhǔn)地價(jià)修正法

　　72.在本案中，對被征地農(nóng)民的合理補(bǔ)償應(yīng)該是( )。

　　A.征地區(qū)片綜合地價(jià)

　　B.征地區(qū)片綜合地價(jià)+青苗補(bǔ)償費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償

　　C.征地區(qū)片綜合地價(jià)+青苗補(bǔ)償費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償+社會(huì)保障費(fèi)

　　D.征地區(qū)片綜合地價(jià)+安置補(bǔ)償費(fèi)+青苗補(bǔ)償費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償+社會(huì)保障費(fèi)

　　73.在本案中，被征地農(nóng)民得到的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是( )。

　　A.一律5萬元/畝

　　B.一律4.5萬元/畝

　　C.一律4萬元/畝

　　D.分別為5萬元/畝、4.5萬元/畝和4萬元/畝

　　74.在本案中，對得到的補(bǔ)償少于5萬元/畝區(qū)域的農(nóng)民的正確解釋是( )。

　　A.對基礎(chǔ)設(shè)施用地征收的土地，應(yīng)給予較低水平的補(bǔ)償

　　B。對條件較差的土地，應(yīng)給予較低水平的補(bǔ)償

　　C.對相同條件的土地，應(yīng)根據(jù)征地目的的不同給予不同水平的補(bǔ)償

　　D.對不同質(zhì)量的土地，應(yīng)給予不同水平的補(bǔ)償

　　75.在本案中，若出現(xiàn)征地糾紛，下列做法正確的有( )。

　　A.被征地農(nóng)民可向縣級以上國土資源管理部門信訪

　　B.信訪人對國土資源管理部門作出的信訪事項(xiàng)處理意見不服的，可以在規(guī)定的日期內(nèi)，請求同級人民政府或者上一級國土資源管理部門復(fù)核

　　C.雙方經(jīng)過協(xié)商解決問題

　　D.采取阻礙施工等方式解決

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