北京小湯山、馬駒橋兩地塊開標(biāo)

　　今天上午，位于昌平小湯山鎮(zhèn)和通州馬駒橋鎮(zhèn)的兩塊居住用地，在市國(guó)土局大廳公開招標(biāo)出讓。截至記者發(fā)稿時(shí)，土地中心還沒有公布評(píng)標(biāo)結(jié)果，但北京華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司在兩塊土地上均給出了最高的報(bào)價(jià)。

　　上午招標(biāo)的第一塊地，是昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)居住、多功能用地，位于昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)，總用地面積30178平方米，其中建設(shè)面積28125平方米。另外，小湯山鎮(zhèn)用地里還配建了2400平方米的公共租賃住房，其套型面積控制在60平方米以內(nèi)，由政府指定單位按每平方米5500元的價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。

　　小湯山鎮(zhèn)的土地，引來了4家開發(fā)商的投標(biāo)，招標(biāo)底價(jià)為25810萬元，華遠(yuǎn)置業(yè)報(bào)出了49219萬元的最高價(jià)，而最低的一家報(bào)出了25000萬元的價(jià)格，低于招標(biāo)底價(jià)。記者簡(jiǎn)單記算了一下，如果以華遠(yuǎn)集團(tuán)49219萬元的最高價(jià)計(jì)算，刨去公租房面積，折合樓面價(jià)是每平方米7000元，比2月份拍出的小湯山鎮(zhèn)常興莊組團(tuán)北部地區(qū)B地塊低出了近一半。

　　接著招標(biāo)的是通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)物流基地生活配套區(qū)C-13居住用地，位于通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)南堤村，總用地面積147255平方米，其中建設(shè)用地面積為105717平方米。

　　相對(duì)于小湯山土地，該地塊的競(jìng)爭(zhēng)更為激烈，引來了6家開發(fā)商投標(biāo)，包括華遠(yuǎn)、首開、住總、中國(guó)水電建設(shè)集團(tuán)等幾家大國(guó)企的身影。該地塊的招標(biāo)底價(jià)為53000萬元，依舊是華遠(yuǎn)置業(yè)報(bào)出了最高價(jià)110397萬元，折合樓面價(jià)每平方米4540元。

　　根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)資料，小湯山區(qū)域的樓市供應(yīng)，主要呈現(xiàn)兩端集合的特點(diǎn)，一部分為高檔公寓及別墅，另一部分為普通商品房。目前在售的項(xiàng)目比較少，只有北京龍脈溫泉花園，在搜房網(wǎng)上顯示的銷售均價(jià)為每平方米19800元;而二手房的價(jià)格則從每平方米8000元至13000元不等。“三部委表態(tài)說會(huì)持續(xù)宏觀調(diào)控政策的消息，還是影響了開發(fā)商的心理價(jià)位，投標(biāo)單位給出的價(jià)格均比前下降了不少”，市場(chǎng)總監(jiān)張大偉告訴記者