理財(cái)規(guī)劃案例:買房改房出租回報(bào)率達(dá)9.6%(1)

　　鄒小姐在股市中經(jīng)驗(yàn)豐富、獲利頗豐，兩個(gè)月前她急流勇退將資金轉(zhuǎn)而投資樓市。身為理財(cái)規(guī)劃師的鄒小姐心中清楚，房地產(chǎn)市場(chǎng)是最穩(wěn)定的投資渠道。她用15萬(wàn)元買下天河?xùn)|鬧市區(qū)中的舊房子出租，租金回報(bào)率達(dá)到9.6%。

　　鄒小姐是銀行從業(yè)人士，今年不到30歲。在近兩年的“牛市”當(dāng)中，得益于信息的靈通，鄒小姐在沒(méi)有從家里得到任何經(jīng)濟(jì)支持的情況下，儲(chǔ)蓄已從原來(lái)的4萬(wàn)多元增值到近20萬(wàn)元。身為理財(cái)規(guī)劃師的鄒小姐對(duì)投資相當(dāng)有研究，盡管手上的資金并不算豐裕，但兩個(gè)月前她還是毅然將資金從基金和股市中退出，打算投入到樓市中。

　　經(jīng)過(guò)短短一個(gè)星期的了解，做事雷厲風(fēng)行的鄒小姐就迅速以15萬(wàn)元的總價(jià)買下了天河?xùn)|路的一套房改房，面積僅20.4平方米。拿到房產(chǎn)證后，鄒小姐用幾千元從二手市場(chǎng)購(gòu)買了必用的家具電器，簡(jiǎn)單布置了房間，立即在中介行放盤出租。

　　當(dāng)?shù)弥u小姐是一名理財(cái)規(guī)劃師時(shí)，地產(chǎn)行的銷售人員非常納悶，認(rèn)為她在股市一片飄紅的形勢(shì)下急流勇退，反而投入到自己并不熟悉的房地產(chǎn)領(lǐng)域，似乎太過(guò)冒險(xiǎn)，于是紛紛向她詢問(wèn)個(gè)中緣由。而鄒小姐惜字如金，不肯多說(shuō)。

　　放盤不到3天，鄒小姐的房子以1200元/月的租金租出。按這樣的租金計(jì)算，這套20.4平方米的房子年租金回報(bào)率高達(dá)9.6%，讓中介銷售人員們都大跌眼鏡。

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