2012年《中級建筑》預(yù)習(xí)輔導(dǎo)：第七章節(jié)(2)1
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第二節(jié) 設(shè)計階段工程造價的計價方法
1.設(shè)計概算(三階段)
【內(nèi)容回顧】工程建設(shè)項目分解
■建設(shè)項目◆
☆獨立設(shè)計+獨立核算+獨立組織形式(如學(xué)校)
■單項工程◆
☆獨立設(shè)計文件+獨立發(fā)揮效能(如圖書館)
■單位工程◆
☆獨立設(shè)計+獨立組織施工(不能獨立發(fā)揮效能)(土建、安裝、給排水等)
■分部工程
☆(定額中的章，如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等)
■分項工程
☆(定額中的節(jié)，如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程)
【三類設(shè)計概算】
■單位工程設(shè)計概算-基本編制單位*
■單項工程綜合概算-綜合
■項目總概算
1.1 單位工程概算的編制方法(三類)
■建筑單位工程(三種方法)
☆概算定額法-初步設(shè)計達(dá)到一定深度，結(jié)構(gòu)方案已經(jīng)確定
☆概算指標(biāo)法-初步設(shè)計深度不夠，工程技術(shù)比較成熟
☆類似工程預(yù)決算法-工程設(shè)計對象與已建成或在建工程類似，結(jié)構(gòu)特征基本相同
■設(shè)備購置單位工程
☆設(shè)備原價+運雜費
■設(shè)備安裝單位工程(三種方法)
☆預(yù)算單價法-當(dāng)初步設(shè)計有詳細(xì)設(shè)備清單時適用
☆擴大單價法-初步設(shè)計設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備時適用
☆概算指標(biāo)法-初步設(shè)計設(shè)備清單不完全或無法采用其它方法時
1.2 單項工程綜合概算的編制方法
■編制說明
☆編制依據(jù)
☆編制方法
☆主要材料和設(shè)備的數(shù)量
☆其他有關(guān)問題
■綜合概算表
☆建筑單位工程概算
☆設(shè)備及安裝單位工程概算
☆工程建設(shè)其他費用概算
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