2012年《中級建筑》預(yù)習(xí)輔導(dǎo):第七章節(jié)(2)2
1.3 建設(shè)項目總概算的編制方法
■編制說明
■總概算表
☆工程費用概算
☆工程其他費用概算
☆預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息概算
2.施工圖預(yù)算(兩種方法)
【三類施工圖預(yù)算】
■單位工程設(shè)計預(yù)算-基本編制單位*
■單項工程綜合預(yù)算-綜合
■項目總預(yù)算
2.1 單價法
■可采用工料單價,也可以采用綜合單價
■工料單價法的步驟(直接費+間接費+利潤+稅金)
☆第一步先算出直接工程費
單位工程施工圖預(yù)算直接工程費=∑(分項工程工程量×人工單價)+∑(分項工程工程量×材料單價)+∑(分項工程工程量×機(jī)械使用單價),單價來自地區(qū)統(tǒng)一單位估價表
☆第二步再依次加上措施費、間接費、利潤和稅金,相加后得到單位工程的施工圖預(yù)算價格
☆工料單價法中的單價,來自地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的單價
■綜合單價法的步驟
☆先算出工程量
☆工程總價=工程量×綜合單價
☆綜合單價中已包含措施費、間接費、利潤、稅金等因素,所以不用再加這些因素
2.2 實物法
■步驟
☆計算出各分項工程的實物工程量
☆套取預(yù)算定額,求出單位工作所用的人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量
☆用此消耗量乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、施工機(jī)械臺班的實際價格,再相加得出直接工程費
☆再依次加上措施費、間接費、利潤和稅金,得到單位工程的施工圖預(yù)算價格
■直接工程費的算法
☆單位工程預(yù)算直接工程費=∑(分項工程的工程量×材料預(yù)算定額單位用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格)+∑(分項工程的工程量×人工預(yù)算定額單位用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價)+∑(分項工程的工程量×施工機(jī)械臺班預(yù)算定額單位用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價)
■實物法的最大特點是,人工、材料、機(jī)械臺班消耗用的都是實價,而不是定額里的價格
■實物法編制出來的預(yù)算誤差小,比較準(zhǔn)確,適合市場價格波動較大的情況,但工作量大,計算過程繁瑣
【重點與難點】如何判斷是單價法還是實物法
■計算直接工程費時的中間步驟不同
☆單價法是計算出工程量后,直接套定額價格,得出總價(一步)
☆實物法計算出工程量后,不直接套定額價格,而是要將量和價分離,用分離出來的量乘以實際單價得出總價(兩步)
■價格調(diào)整
☆單價法是用計算出的工程量×預(yù)算單價,需進(jìn)行調(diào)價
☆實物法用計算出的工程量×定額消耗量×市場價,不要進(jìn)行調(diào)價;
■單價不同(最關(guān)鍵的判斷因素)
☆單價法中的價格來自地區(qū)統(tǒng)一的單位估價表
☆實物法中單價是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格
相關(guān)推薦:
2012年《中級建筑》預(yù)習(xí)輔導(dǎo):第五章節(jié)(2)1
2012年《中級建筑》預(yù)習(xí)輔導(dǎo):第六章節(jié)(1)1
2012年《中級建筑》預(yù)習(xí)輔導(dǎo):第六章節(jié)(3)1
最新資訊
- 2020年初中級經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》章節(jié)考點匯總2019-11-15
- 2019年初中級經(jīng)濟(jì)師《工商管理》考點匯總2019-10-17
- 2019年初中級經(jīng)濟(jì)師《金融經(jīng)濟(jì)》考點匯總2019-10-15
- 2019年初中級經(jīng)濟(jì)師《建筑經(jīng)濟(jì)》考點匯總2019-10-15
- 2019年初中級經(jīng)濟(jì)師《財政稅收專業(yè)》考點匯總(10月12日更新)2019-10-12
- 2019年初中級經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》考點匯總2019-10-10
- 2019年經(jīng)濟(jì)師考試這12個公式必備!2019-09-10
- 2019年全國經(jīng)濟(jì)師考試教材正式出版!2019-07-09
- 2019年經(jīng)濟(jì)師考試備考必背公式集合匯總2019-04-25
- 2019年經(jīng)濟(jì)師考試備考必背公式集合三2019-04-25