2012年《中級建筑》預(yù)習(xí)輔導(dǎo)：第七章節(jié)(4)2
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2.2 承包商費(fèi)用索賠的原因和內(nèi)容
■不利的自然條件和人為障礙引起的索賠
■因工程拖期提出的索賠
■因加速施工引起的索賠
■工程變更引起的索賠
■因工程終止或放棄提出的索賠
☆盈利損失
☆補(bǔ)償損失
■業(yè)主拖欠支付工程款引起的索賠
■物價(jià)上漲引起的索賠
■國家政策、法規(guī)、貨幣及匯率變化引起的索賠
■不可抗力
■業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)
2.3 承包商的工程拖期索賠
■概念
☆指承包商為了完成合同規(guī)定的工程花費(fèi)了比原計(jì)劃更長的時(shí)間和更大的開支，而責(zé)任不在承包商時(shí)提出的索賠
■類型(兩種情況)
☆工期的拖延純屬業(yè)主或監(jiān)理工程師，承包商可延長工期，并獲得相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償
☆工期拖延屬于客觀原因，可能工期索賠和費(fèi)用索賠不一定同時(shí)成立
■工程拖期索賠的內(nèi)容(六項(xiàng)內(nèi)容)
☆未被攤銷的公司管理費(fèi)
☆工作場地管理費(fèi)
☆人工窩工費(fèi)
☆材料費(fèi)增加及超期貯存費(fèi)
☆工期拖延引起的設(shè)備維護(hù)費(fèi)與閑置費(fèi)
☆拖延期間所負(fù)擔(dān)的現(xiàn)場監(jiān)理工程師費(fèi)用
【記憶要點(diǎn)】承包商只對自己的錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任，除此之外無論該事件是業(yè)主的原因、第三方的原因或是不可抗力等客觀原因，承包商都可以索賠。
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