2011年物業(yè)管理師考試基本制度與政策試題解析(1)

　　1、我國改革開放前的城鎮(zhèn)住房制度主要呈現(xiàn)的特征()。 $lesson$

　　A、住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包

　　B、住房分配采取實物分配;

　　C、住房消費采取福利低租金和國家包修包養(yǎng)制度;

　　D、住房分配采取貨幣分配;

　　E、大力發(fā)展經(jīng)濟適用房

　　標準答案：a,b,c

　　解析：我國改革開放前的城鎮(zhèn)住房制度主要呈現(xiàn)三個特征：

　　一是住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包;二是住房分配采取實物分配;三是住房消費采取福利低租金和國家包修包養(yǎng)制度。

　　2、物業(yè)管理在社會經(jīng)濟中的地位與作用體現(xiàn)在()。

　　A、有利促進經(jīng)濟增長

　　B、有利于提高人民群眾居住質(zhì)量

　　C、有利于增加就業(yè)

　　D、有利于提高人民群眾文化素質(zhì)

　　E、有利于推動房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展

　　標準答案：a,b,c,e

　　解析：實施物業(yè)管理有利促進經(jīng)濟增長，實施物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質(zhì)量，實施物業(yè)管理有利于增加就業(yè)，實施物業(yè)管理有利于維護社區(qū)穩(wěn)定，實施物業(yè)管理有利于推動房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展

　　3、從20世紀90年代初到《物業(yè)管理條例》頒布前，這一階段的我國物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點是()。

　　A、借鑒性

　　B、特殊性

　　C、過渡性

　　D、針對性

　　E、復雜性

　　標準答案：a,c,d

　　解析：從20世紀90年代初到《物業(yè)管理條例》頒布前，對于物業(yè)管理這一新生事物，無論國家還是地方都嘗試通過制度建設加以推動和規(guī)范。這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要體現(xiàn)以下特點：一是借鑒性，主要借鑒新加坡、中國香港特區(qū)等國家和地區(qū)的先進經(jīng)驗;二是過渡性，主要考慮傳統(tǒng)房管模式的根深蒂固，采取漸進式的方法進行改革;三是針對性，主要是針對當時當?shù)匚飿I(yè)管理實踐中出現(xiàn)的問題，選擇應對性的政策和方法。

　　4、物業(yè)管理服務的特點包括()。

　　A、物業(yè)管理服務的公共性和綜合性

　　B、物業(yè)管理服務受益主體的廣泛性和差異性

　　C、物業(yè)管理服務的即時性和無形性

　　D、物業(yè)管理服務的持續(xù)性和長期性

　　E、物業(yè)管理服務的群眾性和普遍性

　　標準答案：a,b,c,d

　　解析：物業(yè)管理服務的特點：物業(yè)管理服務的公共性和綜合性;物業(yè)管理服務受益主體的廣泛性和差異性;物業(yè)管理服務的即時性和無形性;物業(yè)管理服務的持續(xù)性和長期性。

　　5、根據(jù)物業(yè)服務收費公開原則，物業(yè)管理企業(yè)應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示以下項目()。

　　A、物業(yè)管理企業(yè)名稱

　　B、物業(yè)服務內(nèi)容

　　C、物業(yè)服務資金的收支情況

　　D、收費項目及收費計價方式

　　E、服務標準和收費標準

　　標準答案：a,b,d,e

　　解析：根據(jù)物業(yè)服務收費的公開原則，物業(yè)管理企業(yè)應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、收費項目、收費計價方式和收費標準。

更多內(nèi)容訪問>> 物業(yè)管理師考試頻道    物業(yè)管理師課程試聽     物業(yè)管理師考試論壇

?2011年注冊物業(yè)管理師考試網(wǎng)上遠程輔導招生簡章！
?2011年度全國物業(yè)管理師考試報名時間匯總
?老師輔導視頻授課24小時不限時限地學習！