物業(yè)管理師考試復(fù)習(xí)之經(jīng)營(yíng)管理類型題6

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　　1、(　 )是零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的核心內(nèi)容

　　A.現(xiàn)場(chǎng)管理

　　B.代收代繳

　　C.策略與運(yùn)行管理www.Examw.com

　　D.主力商

　　答案：C

　　解析：策略與運(yùn)行管理是商業(yè)零售物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理核心，貫穿項(xiàng)目生命周期。

　　2、零售商業(yè)物業(yè)要引入很多不同類型的零售店入住，其理論根據(jù)是(　 )

　　A.集聚效應(yīng)

　　B.需求外部效應(yīng)

　　C.同類零售店聚集

　　D.中心地理論

　　答案：D

　　解析：中心地理論肯定了交通和時(shí)間成本在購(gòu)物行為中的作用，解釋了不同類型零售物業(yè)聚集的原因。

　　3、(　 )已成為現(xiàn)代化寫字樓物業(yè)安全的首要問(wèn)題

　　A.工程安全

　　B.人員安全

　　C.治安安全

　　D.應(yīng)急預(yù)案

　　答案：A

　　解析：過(guò)去只有在工業(yè)企業(yè)中才能看到的大型強(qiáng)電、弱電、機(jī)電設(shè)備如今已是高檔寫字樓中的常見(jiàn)設(shè)備。因此，工程安全已日益成為現(xiàn)代化寫字樓物業(yè)安全的首要問(wèn)題。

　　4、可出租的面積是(　 )

　　A.單元內(nèi)建筑面積+外墻

　　B.出租單元內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e

　　C.單元間分隔墻+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e

　　D.出租單元內(nèi)使用面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e

　　答案：B

　　解析：根據(jù)定義可知正確答案為B。

　　5、普通租售型商務(wù)寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)層有效使用率一般為(　 )

　　A.50%-60%

　　B.60%-70%

　　C.70%-80%

　　D.80%-90%

　　答案：C

　　解析：60%-70%是寫字樓整體有效使用率。

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