物業(yè)管理師考試復(fù)習(xí)之經(jīng)營(yíng)管理類型題7

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　　1、租售型寫字樓的空間，屬于收益部分的有(　 )

　　A.物業(yè)管理用房

　　B.租賃倉庫

　　C.店鋪

　　D.停車場(chǎng)

　　E.設(shè)備機(jī)房

　　答案：B,C,D,

　　解析：AE為物業(yè)維持的必備條件，不屬于收益性部分。

　　2、向業(yè)主租戶提交的物業(yè)管理報(bào)告的重點(diǎn)是(　 )

　　A.物業(yè)管理企業(yè)收取的管理費(fèi)用值

　　B.物業(yè)管理費(fèi)用用在何處

　　C.物業(yè)管理企業(yè)未來的計(jì)劃

　　D.企業(yè)盈利

　　E.本期物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)完成的情況

　　答案：A,B,C,

　　解析：與物業(yè)業(yè)主租戶相關(guān)的信息應(yīng)成為這類型報(bào)告的主要內(nèi)容，DE兩項(xiàng)與業(yè)主不相關(guān)。

　　3、資金運(yùn)用包括(　 )

　　A.資金的投放

　　B.支付罰款

　　C.各項(xiàng)資產(chǎn)的使用

　　D.補(bǔ)償物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理耗費(fèi)

　　E.繳納各種稅金

　　答案：A,C,

　　解析：資金運(yùn)營(yíng)是物業(yè)管理企業(yè)將籌集到的資金按照一定的原則投入到物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)服務(wù)中的過程，包括資金的投放于各項(xiàng)資產(chǎn)的使用。

　　4、按照不同的評(píng)價(jià)目的和評(píng)價(jià)工作的實(shí)施主體，物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)的類型有(　 )

　　A.政府評(píng)價(jià)

　　B.新聞媒體評(píng)價(jià)

　　C.社會(huì)評(píng)價(jià)

　　D.企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部評(píng)價(jià)

　　E.企業(yè)自我診斷評(píng)價(jià)

　　答案：A,C,D,E,

　　解析：新聞媒體的主要作用是報(bào)道和宣傳，不作為績(jī)效評(píng)價(jià)的主體。

　　5、物業(yè)管理企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)以(　 )四個(gè)方面的內(nèi)容作為評(píng)價(jià)重點(diǎn)。

　　A.物業(yè)管理企業(yè)的盈利能力

　　B.資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)水平

　　C.償債能力來自www.Examw.com

　　D.物業(yè)管理企業(yè)

　　E.后續(xù)發(fā)展能力

　　答案：A,B,C,E,

　　解析：D選項(xiàng)為績(jī)效評(píng)價(jià)的對(duì)象，其余為評(píng)價(jià)內(nèi)容。

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