2012年經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)財(cái)政稅收》重點(diǎn)難點(diǎn)輔導(dǎo)7(1)

更新時(shí)間：2012-02-24 09:37:50 來源：|0

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　　第七章　其他稅收制度

　　一、本章重點(diǎn)、難點(diǎn)

　　(一)房產(chǎn)稅

　　1.熟悉納稅人：以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。

　　2.征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。

　　3.掌握房產(chǎn)稅的稅率：1.2%，12%，4%

　　4.掌握房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　5.掌握房產(chǎn)稅的減免稅，注意自用的規(guī)定

　　6.了解個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革

　　(二)契稅

　　1.銷售不動(dòng)產(chǎn)過程中：

　　銷售方：營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、所得稅

　　購買方：印花稅、契稅

　　2.掌握納稅人：境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。

　　3.掌握征稅范圍

　　契稅的征稅對(duì)象是發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。

　　具體包括：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。

　　4.熟悉契稅的稅率―幅度比例稅率：3～5%

　　5.掌握契稅的計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　6.熟悉契稅的減免

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