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2012年經(jīng)濟(jì)師考試中級房地產(chǎn)專業(yè)精選題(1)

更新時(shí)間:2012-06-05 10:48:53 來源:|0 瀏覽0收藏0

  1. 區(qū)位的唯一性是由( )決定的。

  A.地址和微位置

  B.歷史和地理

  C.距離和方位

  D.自然區(qū)位和文化區(qū)位

  2. 某中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最低購買力和服務(wù)水平稱為( )。

  A.中心地職能

  B.中心性

  C.需求門檻

  D.銷售范圍

  3. 房地產(chǎn)的需求量與其價(jià)格之間的關(guān)系是( )。

  A.正相關(guān)

  B.常數(shù)關(guān)系

  C.負(fù)相關(guān)

  D.無關(guān)系

  4. ( )是土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。

  A.壟斷地租

  B.絕對地租

  C.級差地租

  D.超額地租

  5. 根據(jù)城市發(fā)展進(jìn)化理論,發(fā)展中國家仍處于工業(yè)化初期階段,城市發(fā)展呈( )態(tài)勢。

  A.絕對集中階段

  B.相對集中階段

  C.相對分散階段

  D.絕對分散階段

  6. 下面關(guān)于房地產(chǎn)征收的限制條件表述中,不正確的是( )。

  A.房地產(chǎn)征收只能以公共利益為目的

  B.房地產(chǎn)征收應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序

  C.房地產(chǎn)征收應(yīng)給予公正的補(bǔ)償

  D.房地產(chǎn)征收應(yīng)征得被征收人同意

  7. 在集體土地征收的補(bǔ)償和安置中,征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該為被征收前3年平均年產(chǎn)值的( )。

  A.3-4倍

  B.4-5倍

  C.6-8倍

  D.6-10倍

  8. 國有土地上房屋征收的主體是( )。

  A.鄉(xiāng)政府

  B.鎮(zhèn)政府

  C.市政府

  D.省政府

  9. 國有土地上被征收房屋的評估辦法由( )制定。

  A.國務(wù)院住房城建主管部門

  B.房地產(chǎn)征收指導(dǎo)部門

  C.房地產(chǎn)征收部門

  D.房地產(chǎn)價(jià)格評估部門

  10. 國有建設(shè)用地有償使用的最主要方式是( )。

  A.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)

  B.國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

  C.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓

  D.國有土地租賃

  參考答案

  一、單項(xiàng)選擇題

  1、[答案]:C

  [解析]:本題考查區(qū)位的確定性。參見2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)(中級)》P1。

  2、[答案]:C

  [解析]:本題考查需求門檻的概念。參見2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)(中級)》P6。

  3、[答案]:C

  [解析]:本題考查房地產(chǎn)需求曲線。由房地產(chǎn)需求曲線可知,房地產(chǎn)價(jià)格較高時(shí)需求量減少,在價(jià)格較低時(shí)需求量增加。參見2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)(中級)》P12。

  4、[答案]:B

  [解析]:本題考查絕對地租的概念。絕地地租是土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。參見2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)(中級)》P17。

  5、[答案]:A

  [解析]:本題考查城市的產(chǎn)生和發(fā)展。根據(jù)城市發(fā)展進(jìn)化理論,西方發(fā)達(dá)國家已進(jìn)入工業(yè)化的成熟期,城市發(fā)展處于“絕對分散”階段;發(fā)展中國家仍處于工業(yè)化初期階段,城市發(fā)展呈“絕對集中”態(tài)勢。參見2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)(中級)》P19。

  6、[答案]:D

  [解析]:本題考查房地產(chǎn)征收的限制條件。房地產(chǎn)征收的限制條件包括選項(xiàng)ABC三項(xiàng)內(nèi)容。參見2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)(中級)》P25。

  7、[答案]:D

  [解析]:本題考查集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍。參見2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)(中級)》P30。

  8、[答案]:C

  [解析]:本題考查房屋征收的主體。房屋征收的主體是市、縣級人民政府。參見2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)(中級)》P30。

  9、[答案]:A

  [解析]:本題考查國有土地上征收房屋價(jià)值的評估。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定。參見2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)(中級)》P34。

  10、[答案]:C

  [解析]:國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓國有建設(shè)用地有償使用的最主要方式。參見2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)(中級)》P39。

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