2013年土地估價師理論方法考試模擬題7

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　　91.清算價格法一般適用于(　　)情況下的資產(chǎn)評估。

　　A.企業(yè)破產(chǎn)

　　B.土地出讓

　　C.房屋轉(zhuǎn)租

　　D.投資入股

　　答案：A

　　92.以下資產(chǎn)屬于無形資產(chǎn)的是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)

　　B.商譽

　　C.貨幣

　　D.流動資產(chǎn)

　　答案：B

　　93.規(guī)定建筑后退紅線的距離是(　　)階段的規(guī)劃內(nèi)容之一。

　　A.總體規(guī)劃

　　B.分區(qū)規(guī)劃

　　C.控制性詳細(xì)規(guī)劃

　　D.修建性詳細(xì)規(guī)劃

　　答案：C

　　94.地下管線的排列次序自建筑物外墻向外依次為(　　)。

　　A.給水、煤氣、雨水和污水

　　B.煤氣、給水、雨水和污水

　　C.煤氣、給水、污水和雨水

　　D.給水、煤氣、污水和雨水

　　答案：C

　　95.下列各項費用中，不屬于建筑安裝工程直接費的項目是(　　)。

　　A.人工費

　　B.材料費

　　C.施工機械使用費

　　D.施工機構(gòu)遷移費

　　答案：C

　　96.(　　)是直接用于建筑施工管理的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。

　　A.施工定額

　　B.勞動定額

　　C.材料消耗定額

　　D.機械臺班定額

　　答案：C

　　97.建筑工程的最終造價根據(jù)(　　)確定。

　　A.投資估算

　　B.設(shè)計概算

　　C.工程結(jié)算

　　D.竣工決算

　　答案：A

　　98. (　)是房地產(chǎn)開發(fā)項目申報立項時必須具備的文件。

　　A. 土地使用證

　　B. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　D. 項目選址意見書

　　答案：D

　　99. 在年利率10%的情況下，按復(fù)利計算，某房地產(chǎn)企業(yè)存入銀行200萬元，存期三年，三年后應(yīng)該得利息(　)萬元

　　A. 220

　　B. 260

　　C. 242

　　D. 266

　　答案：D

　　100. 單利計息和復(fù)利計息的區(qū)別在于(　)

　　E. 是否考慮資金的時間價值

　　F. 是否考慮本金的時間價值

　　G. 是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值

　　H. 采取名義利率還是實際利率

　　答案：C

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