2010年全國土地估價管理基礎(chǔ)與法規(guī)真題之多選題

　　三.多項選擇題(共30題，題號101-130 ， 每題2分，共60分。每題A.B.C.D四個備選答案，其中有兩個或兩個以上最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。多選或錯選不得分，不倒扣分;少選但選擇正確的每個選項得0.5分)

　　101.房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、( )。

　　A.房地產(chǎn)贈與

　　B.房地產(chǎn)出租

　　C.房地產(chǎn)抵押

　　D.房屋租賃

　　102.土地市場信息是指在土地市場交易中交易主體、交易客體和 ( ) ，以及土地市場供應(yīng)與需求情況的數(shù)據(jù)資料等。

　　A.交易價格

　　B.交易方式

　　C.權(quán)屬

　　D.交易規(guī)則

　　103.農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、( )、養(yǎng)殖水面等。

　　A.林地

　　B.園地

　　C.牧草地

　　D.農(nóng)田水利用地

　　104.基本建設(shè)過程中破壞的土地，土地復(fù)墾費用可以從( )中列支。 .

　　A.生產(chǎn)成本

　　B.企業(yè)利潤

　　C.土地出讓金

　　D.基本建設(shè)投資

　　105.我國城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是( )范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。

　　A.縣城

　　B.建制鎮(zhèn)

　　C.工礦區(qū)

　　D.農(nóng)業(yè)示范區(qū)

　　106.( )必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。

　　A.工業(yè)用地

　　B.商業(yè)用地

　　C.商品住宅用地

　　D. 外資企業(yè)用地

　　107.土地登記是國家依法對( )進(jìn)行登記

　　A.國有土地使用權(quán)

　　B.國有土地所有權(quán)

　　C.集體土地使用權(quán)

　　D. 國有土地他項權(quán)利

　　108.土地他項權(quán)利包括( )。

　　A.抵押權(quán)

　　B.土地使用權(quán)

　　C.承租權(quán)

　　D.土地所有權(quán)

　　109.根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房, 應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證明和( )。

　　A.土地使用權(quán)證書

　　B.房產(chǎn)所有權(quán)證

　　C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　D.施工許可證

　　110.征用土地公告應(yīng)包括的內(nèi)容有( )。

　　A.土地價格

　　B.被征用土地位置

　　C. 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　D.征地批準(zhǔn)用途

　　111.地籍按功能分有(　　)。

　　A.稅收地籍

　　B.產(chǎn)權(quán)地籍

　　C.多用途地籍

　　D.數(shù)字地籍

　　112.土地利用的目標(biāo)是合理利用有限的土地資源，衡量土地合理利用的標(biāo)準(zhǔn)為 (　　).

　　A.是否最大限度地滿足生產(chǎn)和建設(shè)的需要

　　B.是否在土地利用中取得最大的經(jīng)濟(jì)效益

　　C.是否在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益

　　D.是否最大限度地滿足了人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)和文化生活的需要

　　113.在進(jìn)行土地登記時，土地權(quán)利客體包括(　　)。

　　A.宗地面積

　　B.取得價格

　　C.地上建筑物狀況

　　D.權(quán)屬來源

　　114.土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)全部上繳財政，列入預(yù)算并用于 (　　).

　　A.住宅小區(qū)物業(yè)管理

　　B.經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)

　　C.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

　　D.土地開發(fā)

　　115.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，征用耕地的補(bǔ)償費用應(yīng)包括 (　　) .

　　A.耕地占用費

　　B.土地補(bǔ)償費

　　C.安置補(bǔ)助費

　　D.地上附著物和青苗補(bǔ)償費

　　116.編制土地利用規(guī)劃時，應(yīng)對土地進(jìn)行評價，其內(nèi)容有(　　).

　　A.土地利用程度

　　B.土地生產(chǎn)潛力

　　C.土地適宜性

　　D.土地供求量

　　117.招股說明書的內(nèi)容存在重大遺漏，致使投資者在證券交易中遭受損失后，(　　).

　　A.發(fā)行人、承銷的證券公司承擔(dān)賠償責(zé)任

　　B.國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任

　　C.證券交易所承擔(dān)賠償責(zé)任

　　D.發(fā)行人、承銷的證券公司的負(fù)有責(zé)任的董事, 監(jiān)事、經(jīng)理承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

　　118.下列財產(chǎn)中，(　　)不得抵押。

　　A.集體土地所有權(quán)

　　B.國有土地使用權(quán)

　　C.所有權(quán)、使用權(quán)不明的財產(chǎn)

　　D.依法被查封、扣押的財產(chǎn)

　　119.甲向工商銀行借款10萬元，為此甲以其自有的一處房產(chǎn)抵押。當(dāng)年發(fā)生大水災(zāi), 甲的房屋倒塌，則(　　)。

　　A.若該處房產(chǎn)全部滅失，則工商銀行的抵押權(quán)消滅

　　B.若該處房產(chǎn)僅部分滅失，則工商銀行的抵押權(quán)僅存在于尚未滅失的房產(chǎn)上

　　C.若甲獲得保險公司對該處房屋的賠償金，則這筆賠償金應(yīng)當(dāng)作為抵押財產(chǎn)

　　D.若甲在原房屋舊址上蓋起新房屋，則新建房屋應(yīng)當(dāng)作為抵押財產(chǎn)

　　120.地籍管理的內(nèi)容有(　　)。

　　A.初始土地登記

　　B.土地資源調(diào)查

　　C.土地利用動態(tài)監(jiān)測

　　D.土地整理規(guī)劃

　　121.封建社會的地租表現(xiàn)為(　　)地租形式

　　A.契約

　　B.勞役

　　C.實物

　　D.貨幣

　　122.我國現(xiàn)行資源稅類中與土地有關(guān)的有(　　)。

　　A.土地增值稅

　　B.農(nóng)業(yè)稅

　　C.耕地占用稅

　　D.土地使用稅

　　123.西方經(jīng)濟(jì)學(xué)一般將地租分為(　　)地租

　　A.實物

　　B.貨幣

　　C.契約

　　D.經(jīng)濟(jì)

　　124.當(dāng)邊際報酬從等于平均報酬變化到邊際報酬為零時，(　　)是正確的。

　　A.總報酬單調(diào)增加，并且達(dá)到最大值。

　　B.總報酬單調(diào)減少，并且達(dá)到最小值

　　C.平均報酬單調(diào)減少

　　D.平均報酬單調(diào)增加

　　125.與土地初始登記相比，土地變更登記具有(　　)等特點。

　　A.分散性和個別性

　　B.經(jīng)常性和及時性

　　C.集中性和統(tǒng)一性

　　D.連帶性

　　126.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)有(　　)。

　　A.國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃

　　B.國土整治和資源環(huán)境保護(hù)要求

　　C.土地供給能力及各項建設(shè)對土地的要求

　　D.上一級土地利用總體規(guī)劃

　　127.土地登記申請代理一般包括(　)。

　　A.委托代理

　　B.法定代理

　　C.授權(quán)代理

　　D.指定代理

　　128.根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地分類〈試行〉》，下列(　)屬于農(nóng)用地。

　　A.坑塘水面

　　B.農(nóng)村道路

　　C.果園

　　D.耕地

　　129.下列建設(shè)用地中，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的有(　)。

　　A.居民住宅建設(shè)用地

　　B.城市基礎(chǔ)建設(shè)用地

　　C.學(xué)校辦公樓建設(shè)用地

　　D.國家機(jī)關(guān)用地

　　130.依照《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，(　)應(yīng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。

　　A.水果生產(chǎn)基地

　　B.農(nóng)業(yè)教學(xué)試驗田

　　C.油料生產(chǎn)基地

　　D.正在實施改造計劃的中、低產(chǎn)田

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