2014土地估價(jià)師《理論與方法》練習(xí)題

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　　1、在商品房營(yíng)銷過(guò)程中，銷售人員的工資應(yīng)該計(jì)入( )。

　　A.財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　B.銷售費(fèi)用

　　C.管理費(fèi)用

　　D.生產(chǎn)成本

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　2、下列項(xiàng)目中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的是( )。

　　A.商品房銷售收入

　　B.商品房出租的租金收入

　　C.商品房售后服務(wù)收入

　　D.配套設(shè)施銷售收入

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　3、規(guī)定建筑容積率屬于( )方面的限制。

　　A.土地使用管制

　　B.土地權(quán)力設(shè)置

　　C.相鄰關(guān)系

　　D.征用權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　4、下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，( )屬于總量時(shí)點(diǎn)指標(biāo)。

　　A.商品房銷售收入

　　B.寫字樓空置率

　　C.利潤(rùn)率

　　D.固定資產(chǎn)凈值

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　5、某城鎮(zhèn)1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長(zhǎng)速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為( )。

　　A.112.14%

　　B.114.7%

　　C.158.8%

　　D.171.4%

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　6、一般情況下，用清算價(jià)格法評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)格時(shí)( )。

　　A.清算價(jià)格>市場(chǎng)價(jià)格

　　B.清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格

　　C.清算價(jià)格<市場(chǎng)價(jià)格

　　D.續(xù)用清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　7、采用平均年限法計(jì)提折舊，折舊額應(yīng)該根據(jù)( )乘以折舊率。

　　A.固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值

　　B.固定資產(chǎn)凈值

　　C.固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額

　　D.固定資產(chǎn)原值

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　8、《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》規(guī)定，企業(yè)對(duì)籌集的資本金依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，投資者處依法轉(zhuǎn)讓外，( )。

　　A.不得從企業(yè)抽回所投資金

　　B.可以從企業(yè)抽回所投資金

　　C.可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金

　　D.不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　9、( )是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終結(jié)果。

　　A.資產(chǎn)

　　B.收入

　　C.所有者權(quán)益

　　D.利潤(rùn)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　10、長(zhǎng)期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入( )。

　　A.當(dāng)期管理費(fèi)用

　　B.當(dāng)前的財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　C.固定資產(chǎn)購(gòu)建成本

　　D.營(yíng)業(yè)外支出

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　11、 “九五”期間，全國(guó)城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21000億元，比“八五”時(shí)期增加8500億元，則“九五”期間年平均完成住宅投資()億元。

　　A.1700

　　B.2125

　　C.4200

　　D.5250

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　12、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最重要、最基本的規(guī)律是( )。

　　A.價(jià)值規(guī)律

　　B.價(jià)值規(guī)律

　　C.供求規(guī)律

　　D.調(diào)控規(guī)律

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　13、由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低，這種情況屬于( )。

　　A.有形資產(chǎn)損耗

　　B.有形損耗

　　C.無(wú)形資產(chǎn)損耗

　　D.無(wú)形損耗

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　14、我國(guó)目前資產(chǎn)評(píng)估收益期一般取( )。

　　A.5年以內(nèi)

　　B.5～10年

　　C.15～20年

　　D.20年以上

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　15、由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低，這種情況屬于( )。

　　A.有形資產(chǎn)損耗

　　B.有形損耗

　　C.無(wú)形資產(chǎn)損耗

　　D.無(wú)形損耗

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　16、某城市，一級(jí)土地住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)相當(dāng)于三級(jí)土地住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的1.5倍，從統(tǒng)計(jì)學(xué)看，該指標(biāo)屬于()。

　　A.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)

　　B.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)

　　C.動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)

　　D.比較相對(duì)指標(biāo)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　17、我國(guó)現(xiàn)行的土地管理綜合統(tǒng)計(jì)報(bào)表屬于( )。

　　A.重點(diǎn)調(diào)查

　　B.抽樣調(diào)查

　　C.全面調(diào)查

　　D.非全面調(diào)查

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　18、總量指標(biāo)按其反映的客體的內(nèi)容不同，可以分為( )。

　　A.總體單位總量和總體標(biāo)志指標(biāo)

　　B.數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)

　　C.相對(duì)指標(biāo)和平均指標(biāo)

　　D.時(shí)期指標(biāo)和時(shí)點(diǎn)指標(biāo)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　19、地震烈度在( )度以上的工區(qū)，不宜作為城市用地。

　　A.6

　　B.8

　　C.9

　　D.10

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　20、會(huì)計(jì)核算的基本前提是( )、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、會(huì)計(jì)分期和貨種計(jì)量。

　　A.會(huì)計(jì)主體

　　B.會(huì)計(jì)科目

　　C.會(huì)計(jì)要素

　　D.會(huì)計(jì)等式

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A