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2014物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》練習(xí)題5

更新時間:2013-12-05 09:56:45 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理2014年物業(yè)管理師考試練習(xí)題,供大家練習(xí)提高!

特別推薦:2014物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》練習(xí)題匯總

  單選題

  41.現(xiàn)代財務(wù)管理的最基本內(nèi)容是( )決策。

  A.籌資

  B.投資

  C.利潤分配

  D.資產(chǎn)管理

  42.關(guān)于物業(yè)管理績效評價結(jié)果作用的說法,錯誤的是( )。

  A.績效評價結(jié)果是選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的重要依據(jù)

  B.績效評價結(jié)果是評價物業(yè)服務(wù)企業(yè)的重要依據(jù)

  C.績效評價結(jié)果是政府直接管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)的依據(jù)

  D.績效評價結(jié)果是社會投資者進行投資決策的前提和基礎(chǔ)

  43.實施物業(yè)管理績效評價的參照系數(shù)稱為( )。

  A.評價措施

  B.評價方法

  C.評價標(biāo)準(zhǔn)

  D.評價時點

  44.下列指標(biāo)中,不屬于物業(yè)管理績效評價基本指標(biāo)的是( )狀況指標(biāo)。

  A.財務(wù)效益

  B.資產(chǎn)營運

  C.償債能力

  D.經(jīng)營發(fā)展

  45.依據(jù)評價指標(biāo)的實際對照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)值,運用功效系數(shù)法計算各項指標(biāo)實際得分的績效

  評價方法是( )。

  A.隸屬度賦值法

  B.基本指標(biāo)計分法

  C.修正指標(biāo)計分法

  D.評價指標(biāo)計分法

  46.從物業(yè)管理的角度看,確保物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化的關(guān)鍵措施是做好( )

  工作。

  A.物業(yè)經(jīng)營管理的績效評價

  B.物業(yè)安全管理

  C.房屋與設(shè)備維護

  D.物業(yè)風(fēng)險管理

  47.租售型寫字樓內(nèi),屬于非收益部分的區(qū)域是( )。

  A.門廳

  B.會議窒

  C.出租辦公區(qū)

  D.租賃倉庫

  48.某租售型寫字樓,總建筑面積10萬m2,共10層(地上八層,地下二層),其中地下停車場面積2萬m2,標(biāo)準(zhǔn)層每層面積為1萬m2,標(biāo)準(zhǔn)層業(yè)主專用面積為7 000 m2,則該寫字樓整體有效使用率為( )。

  A.56%

  B.70%

  C.80%

  D.i00%

  49.寫字樓物業(yè)的市場營銷,不宜采取的操作方式是( )。

  A.圍繞物業(yè)的交通便利性展開市場宣傳

  B.圍繞物業(yè)的設(shè)施設(shè)備的先進性展開市場宣傳

  C.將擬出租房間對外開放,以供參觀

  D.以租金遞減的方法吸引租戶

  50.寫字樓的租賃工作中,選擇租戶通常不考慮的因素是( )。

  A.可能面積的組合

  B.尋租者將來擴展辦公室面積的計劃

  C.尋租者現(xiàn)在的辦公面積

  D.尋租者經(jīng)營業(yè)務(wù)的性質(zhì)

  參考答案

  41.A 42.C 43.C 44.D 45.B 46.C 47.A 48.B 49.D 50.C

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